♪ハウス相模大野パークサイド♪


♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・谷口台小学校徒歩約１５分

・大野南中学校徒歩約９分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、急行停車駅相模大野駅とＪＲ町田駅の２駅が利用可能です。


【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域と準住居地域という二つの用途地域に跨って建設されています。

用途地域が跨った場合の用途制限については敷地（土地）面積の大きい方の用途地域が敷地全体に適用され、建ぺい率・容積率は用途地域ごとの敷地面積の加重平均（パーセンテージ）で計算されます。

高さ制限については用途境をもって分かれるため、それぞれの用途地域の制限を受け、防火規制については最も厳しい規制が土地全体に適用されます。

今回は完成しているマンションなので敷地の割合の多い第一種中高層住居専用地域での説明を致します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００�uまでの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００�uまで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００�uまでの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆北約１０ｍに相模大野２丁目公園、南西約１２０ｍに上鶴間山野公園、南西約１５０ｍに相模大野中央公園があり、周辺は緑豊かな環境です。

☆２階南東向き住戸で前面には日光を遮るような高層建築物もなく日当たり良好です。

★北東約４０ｍの地点を国道１６号線が通っているので、窓を開けると車両の通過音が聞こえます。

☆フルリノベーションマンション（２０２５年４月２２日完了：システムキッチン新規、ユニットバス新規、シャンプードレッサー新規、トイレ新規、給湯器新規等）で水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。

☆フラット３５適応住宅です。

☆ペット飼育可です。

★告知事項があります。


【治安】

☆駅前にはパチンコ店や酒類を提供する飲食店、深夜営業の飲食店などもありますが相模大野駅前は市内でも比較的治安が良いエリアです。

★エントランス前の前面道路は周辺住民が利用する生活道路ですが、国道１６号線が渋滞している際の抜け道にも利用されるため、若干の車の通りがあります。


【生活関連施設】

●行政

南区役所約９６０ｍ

相模大野郵便局約７６０ｍ


●買物

駅ビルステーションスクエア約５５０ｍ

ボーノ相模大野ショッピングセンター約６５０ｍ

業務スーパー約８００ｍ

相模大野モアーズ約３９０ｍ

ファミリーマート約４４０ｍ


●医療

黒河内病院（救急指定総合病院）約１３４０ｍ

阿部内科クリニック（内科・循環器内科）ボーノ相模大野内

相模大野クリニック（内科）ボーノ相模大野内

相模大野駅前タワー整形外科：ボーノ相模大野内

平林眼科：ボーノ相模大野内

相模大野皮膚科クリニック：ボーノ相模大野内

相模大野こどもクリニック：ボーノ相模大野内


【防災】

☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの洪水、浸水（内水）想定地域には該当しませんが、西方約１２０ｍの上鶴間山野公園が５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の震度は６強、

・液状化危険度は“液状化対象外”、

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）、

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
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