売地　50坪以上物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	築年月引渡時期
Bt1695	東京都大田区萩中3丁目20-7	49,800万円	－ 3分	287.88m²	相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・萩中小学校徒歩約５分（約３８０ｍ）・出雲中学校徒歩約７分（５４０ｍ）【交通アクセス】 ☆京浜急行空港線が最寄り駅で、駅からの所要時間は徒歩で約３分です。【環境】 ☆物件は近隣商業地域というエリアに存します。近隣商業地域は、駅周辺や商店街、商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、近隣住宅地の住民の利便のために、店舗・大規模商業施設・ショッピングモールのほか、小規模な工場を建てることも可能です。住居専用地域ではないため、日当たりや日影など各種制限が緩く（北側斜線制限がない）、マンションや店舗などが密集したエリアを形成することが多いです。建築制限の内容は商業地域とほぼ同じですが、近隣商業地域はキャバクラなどの風俗店が許可されません。 ☆敷地には、延床面積７１７．７８㎡の鉄骨造４階建の店舗兼事務所（自動車整備工場：１～２階は店舗、３～４階は自動車修理工場）が建っています。 ☆東側が歩道が併設された舗装路幅員約３５ｍの公道に間口約１２．７ｍ、また北側が幅員約５．４ｍの公道に約９．５ｍ接しています。 ☆南方向と西方向は隣の建物が近接して建っています。 ☆建物北東部分には車両を上階に移動できるリフトが設置されています。 ★現況有姿で瑕疵担保免責での取引となります。【治安】 ☆物件周辺の道路は車両の通行量の多い街道となっており、最寄駅から３分のエリアの為、コンビニエンスストアや、商店、飲食店などが林立するエリアで、騒音を出すような大規模な工場や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆北西約１００ｍに警視庁鎌田警察署大鳥居交番があります。【生活関連施設】 ●行政大田区役所約２７００ｍ太田萩中第三郵便局約１９０ｍ ●買物スーパービッグ・エー太田萩中店約４８０ｍスーパーマルエツ新糀谷店約６８０ｍディスカウントショップコーナン本羽田萩中店約９９０ｍセブンイレブン大田区萩中３丁目店約１１０ｍマイバスケット大鳥居店約４０ｍ ●医療高野病院（総合病院）約２００ｍ渡辺病院（総合病院）約６０ｍくろいわ歯科医院約１５０ｍ【防災】 ☆本物件は東京都建設局作成の「浸水リスク検索サービス」では、ピンポイントで（１時間に約１００ｍｍのゲリラ豪雨が降った際に）５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されているので注意が必要です。 ☆東京都総務局総合防災部防災計画課作成の首都直下型地震等による東京の被害想定では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリアの・震度は６強・液状化危険度は“非常に高い” ・全壊棟数１以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数１以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bt1634	神奈川県相模原市南区御園2丁目13-11	7,500万円	－ 20分	262.77m²	相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・谷口台小学校徒歩約７分・麻溝台中学校徒歩約１９分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、小田急江ノ島線の急行停車駅「相模大野」駅まで徒歩２０分です。また「相模大野駅北口」停からバスにて所要時間約６分、「御園２丁目」停から平坦で徒歩約４分でも利用可能です。【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆南方向には高層建築物等の遮蔽物もなく日当たり良好です。 ☆接道約１７ｍ、奥行約１５ｍの整形地になります。現在、敷地上には建物が存します。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。【生活関連施設】 ●行政南区役所約１１６０ｍ相模大野第五郵便局約７００ｍ ●買物スーパー三和約６２０ｍ業務スーパー約１０００ｍショッピングモール「ミナノバ相模原（ライフ、トモズ）」約１４３０ｍスーパーフレンドマートおおつぼや約８００ｍセブンイレブン約５００ｍ ●医療黒河内病院（救急指定病院：整形外科、外科、内科、消化器科、皮膚科）約７３０ｍ宮内歯科クリニック約３７０ｍ【防災】 ☆本物件は相模原市の洪水・浸水想定区域には該当しませんが、南西約４０ｍ、北西約７０ｍの地点がピンポイントで５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６弱・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数１０１以上２０１未満（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

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