♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・谷口台小学校徒歩約７分

・麻溝台中学校徒歩約１９分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、小田急江ノ島線の急行停車駅「相模大野」駅まで徒歩２０分です。

また「相模大野駅北口」停からバスにて所要時間約６分、「御園２丁目」停から平坦で徒歩約４分でも利用可能です。


【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００�uまでの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００�uまで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００�uまでの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆南方向には高層建築物等の遮蔽物もなく日当たり良好です。

☆接道約１７ｍ、奥行約１５ｍの整形地になります。

現在、敷地上には建物が存します。


【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。


【生活関連施設】

●行政

南区役所約１１６０ｍ

相模大野第五郵便局約７００ｍ


●買物

スーパー三和約６２０ｍ

業務スーパー約１０００ｍ

ショッピングモール「ミナノバ相模原（ライフ、トモズ）」約１４３０ｍ

スーパーフレンドマートおおつぼや約８００ｍ

セブンイレブン約５００ｍ


●医療

黒河内病院（救急指定病院：整形外科、外科、内科、消化器科、皮膚科）約７３０ｍ

宮内歯科クリニック約３７０ｍ


【防災】

☆本物件は相模原市の洪水・浸水想定区域には該当しませんが、南西約４０ｍ、北西約７０ｍの地点がピンポイントで５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数１０１以上２０１未満（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

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