谷口小学校物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
Bm1702	神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目19-3	5,480万円	－ 1分	60m²	3LDK 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H10/08 相談
♪ライオンズステーションプラザ町田♪ ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・谷口小学校徒歩約１０分・谷口中学校徒歩約１６分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ☆ＪＲ町田駅まで平坦で約６０ｍですが、相模大野駅までは若干の坂道があります。【環境】 ☆物件は商業地域というエリアに存します。商業地域はターミナル駅周辺や大都市の中心部に指定される場合が多く、百貨店等の大型店舗や飲食店・映画館等の商業ビル、事務所や銀行等のオフィスビル、高層マンション等が混在するエリアになります。住居専用地域ではないため、北側斜線制限と日影規制等の日当たりに関する制限が設定されていません。また建蔽率・容積率も高く高層建築物が密集している場合が多いです。商業の利便の増進を図る地域であることから、150㎡を超えるような本格的な工場を建築することはできませんが、近隣商業地域と違い風俗関連営業の店舗の建築が可能です。 ☆５階の南西向きの住戸で南方向には太陽を遮るような高層の遮蔽物もなく、日当たり、眺望、風通しとも良好です。。 ☆マンションのエントランス・エレベーター・駐車場出入口等に防犯カメラが設置されています。 ★マンションの南から南東方向約５０ｍのエリアにラブホテルがあります。 ★マンションの西方約１２０ｍに高圧鉄塔が、また境川を隔てた南方向約５０ｍを高圧線が通過しています。。 ★線路が近いので窓を開けていると電車の通過音がします。 ☆リノベーション済で内装は水回りも含め新築同様の仕上がりです。【治安】 ★駅前に立地のため近隣には、深夜営業の飲食店、パチンコ店、風俗店、ラブホテル等が営業しています。バルコニー方向はラブホテルや風俗店が視野に入ります。 ★マンションが接している道路は駅前道路のため車の通りは多く、週末は駅前にあるヨドバシカメラ駐車場への出入庫待ちの車で渋滞も発生することもあります。【生活関連施設】 ●行政南区役所約２０２０ｍ谷口郵便局約８００ｍ ●買物丸井百貨店約１００ｍルミネ町田店約１１０ｍスーパー三和約６５０ｍミニストップ約１６０ｍドラッグストアセイジョー約１６０ｍヨドバシカメラ約３０ｍ ●医療メディカルスペース町田（内科、皮膚科、耳鼻咽喉科）約２９０ｍガレリア町田メディカルビル（内科全般、循環器科、小児科、消化器外科、肛門科、婦人科、形成外科、皮膚科）約４１０ｍゆうデンタルクリニック約４６０ｍ【防災】 ☆当該マンションは相模原市の洪水ハザードマップの浸水想定地域（１.０ｍ～２.０ｍ未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（砂礫質台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数０より大１棟未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk1700	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目15-20	5,300万円	－ 10分	103.82m² 110.39m²	4LDK 軽量鉄骨造	H16/09 相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・谷口小学校徒歩約２分・谷口中学校徒歩約９分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の３路線、急行停車駅の相模大野駅、町田駅の２駅が利用可能です。 ☆ＪＲ町田駅は平坦な道のりですが相模大野駅までは若干の坂道があります。【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。同エリアは中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆土地の形は整形地で間口が９．８ｍ、奥行きが１０．６ｍあります。 ☆各室収納、廊下収納に加え、ウォークインクローゼットがあり、収納が充実しています。 ☆「ダイワハウス工業」施工の軽量鉄骨造の戸建住宅です。 ☆南道路で道路を隔てた向かい側は２階建戸建住宅で空間があり日当たり良好です。 ☆縦置きの駐車スペースで前面道路は幅員５ｍなのでスムースに駐車ができます。 ☆建物はとても大切に使用されており、外観内観ともに築年数を感じさせない綺麗さですが、中古物件の為、食洗器やエアコン等の設備品は経年による不具合や性能低下があります。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、小学校が至近距離にあるので児童の遊ぶ声等がします。【生活関連施設】 ●行政南区役所約２０３０ｍ谷口郵便局約１８０ｍ ●買物スーパー三和約２７０ｍドラッグストア：ウエルパーク約６０ｍローソン約１９０ｍセブンイレブン約５７０ｍ ●医療上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約９６０ｍゆうデンタルクリニック約５１０ｍ【防災】 ☆当該物件を含む周辺一帯が広範囲にわたって相模原市洪水ハザードマップの境川の溢水による浸水想定区域（０．５～１．０ｍ未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（谷底低地）の・震度は６強、・液状化危険度は“可能性がかなり低い”、・全壊棟数１棟以上５棟未満、・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1697	神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目15-26	4,480万円	－ 5分	85.85m²	2SLDK＋地下室鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H08/02 相談
♪クレアール相模大野♪ ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・谷口小学校徒歩約６分・谷口中学校徒歩約７分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ☆町田駅までは若干の坂道がありますが相模大野駅までは平坦です。【環境】 ☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、３０００㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、５０㎡以下の工場を建てることもできます。制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。 ☆所在階は１階の南東と南西の角住戸でテラスと専用庭があり、ある程度の日当たりが確保されています。 ☆フルリノベーション（２０２５年５月２１日完了：ユニットバス新規、システムキッチン新規、シャンプードレッサー新規、トイレ新規、建具交換、フローリング・クロス張替等）で水回りも含め内装は新築に負けず劣らずの仕上がりになる予定です。 ☆地下室（１３．５７㎡）が設置されています。 ☆テラスと専用庭が設置されており、前面道路から庭に直接入ることができます。 ☆ペット飼育可です。（細則あり）【治安】 ☆物件の周辺には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆マンションが接している前面道路は住民が利用する生活道路ですが町田方面から相模大野方面への抜け道にも利用されているので車の通りは若干多いです。 ☆駅からの道のりは街灯設備も多く夜間も明るいです。【生活関連施設】 ●行政南区役所約１２９０ｍ相模大野駅前郵便局約４２０ｍ ●買物スーパー三和約４７０ｍセブンイレブン約４１０ｍドラッグストア・ウエルパーク約５００ｍ ●医療相模大野病院（救急指定総合病院）約５４０ｍ木村医院（内科、小児科、循環器科、放射線科）約５８０ｍ庄井歯科医院約１０ｍ【防災】 ☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６強、・液状化危険度は“液状化対象外”、・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）、・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

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