♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・谷口台小学校徒歩約１３分

・麻溝台中学校徒歩約１６分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、小田急江ノ島線の急行停車駅「相模大野」駅まで徒歩２５分ですが、地勢が平坦なので自転車であれば、所要時間約７分です。

また「相模大野駅北口」停からバスにて所要時間約７分、「みゆき台団地」停から平坦で徒歩約１分でも利用可能です。


【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。

小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。

建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。

第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150�u以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。

（そのため、居住エリアとしての環境は整っているものの買い物や飲食店などの日常生活の利便性は低くなります。

敷地が広く低層住宅が立ち並ぶ閑静な高級住宅街は、用途地域で一番厳しい環境の制限を受けている第一種低層住宅専用地域に形成されることが多いです。）

☆南方向には高層建築物等の遮蔽物もなく日当たり良好です。

☆接道約６．５ｍ、奥行約１０．７ｍの長方形の土地になります。

現在は更地なので土地のボリューム感が分かると思います。

物件は最低敷地面積９０�uが定められている「御園二丁目地区計画区域」内に存していますが、地区計画が定められた平成２６年以前に区切られた区画であるため建物の建築が可能です。


【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。


【生活関連施設】

●行政

南区役所約１６００ｍ

相模大野第五郵便局約１１２０ｍ


●買物

スーパー三和約１０４０ｍ

業務スーパー約１４４０ｍ

ショッピングモール「ミナノバ相模原（ライフ、トモズ）」約１８８０ｍ

スーパーフレンドマートおおつぼや約１２３０ｍ

セブンイレブン約７５０ｍ


●医療

黒河内病院（救急指定病院：整形外科、外科、内科、消化器科、皮膚科）約１１２０ｍ

宮内歯科クリニック約７００ｍ


【防災】

☆本物件は相模原市の洪水・浸水想定区域に該当し、１時間に約１００ｍｍのゲリラ豪雨が降った際に５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。