マンション　4000～4499万円物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
Bm1644	神奈川県相模原市南区相模大野6丁目20-4	4,099万円	－ 6分	67.21m²	2LDK 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H04/10 相談
♪♪プラザシティ相模大野 ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・鶴の台小学校徒歩約９分・新町中学校徒歩約１９分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線が利用可能な急行停車駅相模大野が最寄り駅です。【環境】 ☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、3000㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、50㎡以下の工場を建てることもできます。制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。 ☆リノベーションされたマンションで、内装は水回りも含め新築同様の仕上がりです。 ☆インターネット、ケーブルTV対応です。 ☆新耐震基準です。 ☆８階南東向きの住戸で日当たり眺望風通し良好です。【治安】 ☆駅前にはパチンコ店や酒類を提供する飲食店、深夜営業の飲食店などもありますが相模大野駅前は市内でも比較的治安が良いエリアです。 ★マンションの前面は住民が利用する生活道路ですが、行幸道路への抜け道にも利用されています。 ☆相模大野銀座商店街が至近で、また南保健福祉センターも近くに建っており、商店街の利用客や診察の患者さんなどの通行が多いですが、騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆エントランスに防犯カメラが設置される等セキュリティは整っています。【生活関連施設】 ●行政南区役所約４２０ｍ相模大野郵便局約４４０ｍ ●買物ボーノショッピングセンター約４５０ｍスーパー三和約６９０ｍローソン約１２０ｍツルハドラッグ約３００ｍ ●医療黒河内病院（救急指定総合病院）約５００ｍ油井クリニック（内科、小児科）約５６０ｍ鶴山歯科約３８０ｍ【防災】★当該マンションの北西側駐車場が相模原市浸水ハザードマップで（１時間に約１００ｍｍのゲリラ豪雨があった場合）の50㎝未満の浸水想定区域に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1596	相模原市南区上鶴間本町3丁目18-27	4,180万円	－ 17分	72.36m²	3LDK	相談
♪アカデミー・グローリア初穂町田合同ビル♪ ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・谷口小学校徒歩約１１分・谷口中学校徒歩約１５分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ☆相模大野駅までは若干の坂道がありますが町田駅までは平坦で約２００ｍです。【環境】 ☆物件は商業地域というエリアに存します。商業地域はターミナル駅周辺や大都市の中心部に指定される場合が多く、百貨店等の大型店舗や飲食店・映画館等の商業ビル、事務所や銀行等のオフィスビル、高層マンション等が混在するエリアになります。住居専用地域ではないため、北側斜線制限と日影規制等の日当たりに関する制限が設定されていません。また建蔽率・容積率も高く高層建築物が密集している場合が多いです。商業の利便の増進を図る地域であることから、150㎡を超えるような本格的な工場を建築することはできませんが、近隣商業地域と違い風俗関連営業の店舗の建築が可能です。 ☆北東と南東向きの角住戸で1日を通して概ね日当たり良好ですが、夕方以降は若干日当たりが弱いです。 ☆マンションのエントランス・駐車場出入口には防犯カメラが設置されています。 ★北西方向約８０ｍに高圧鉄塔が立っています。 ★線路が近いので窓を開けていると電車の通過音がします。 ☆現在の掲載写真はリノベーション前のものになり、リノベーション後は内装は水回りも含め新築同様に仕上げる予定です。【治安】 ★駅前に立地のため近隣には、深夜営業の飲食店、風俗店、ラブホテル等が営業しており、方向によっては窓からラブホテルやパチンコ店、風俗店が視野に入ります。 ★マンションが接している道路は駅前道路のため車の通りは多く、週末は駅前にあるヨドバシカメラ駐車場への出入庫待ちの車で渋滞が発生することもあります。【生活関連施設】 ●行政南区役所約１９５０ｍ谷口郵便局約７００ｍ ●買物丸井百貨店約２３０ｍルミネ町田店約２３０ｍミニストップ約１２０ｍドラッグストアセイジョー約１５０ｍヨドバシカメラ約１２０ｍ ●医療メディカルスペース町田（内科、皮膚科、耳鼻咽喉科）約４００ｍガレリア町田メディカルビル（内科全般、循環器科、小児科、消化器外科、肛門科、婦人科、形成外科、皮膚科）約５４０ｍゆうデンタルクリニック約４２０ｍ【防災】 ☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域（０．５ｍ未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

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