マンション　3500～3999万円物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
Bm1675	神奈川県相模原市南区相模大野2丁目16-22	3,580万円	－ 7分	73.8m²	3LDK 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H08/09 相談
♪ハウス相模大野パークサイド♪ ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・谷口台小学校徒歩約１５分・大野南中学校徒歩約９分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、急行停車駅相模大野駅とＪＲ町田駅の２駅が利用可能です。【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域と準住居地域という二つの用途地域に跨って建設されています。用途地域が跨った場合の用途制限については敷地（土地）面積の大きい方の用途地域が敷地全体に適用され、建ぺい率・容積率は用途地域ごとの敷地面積の加重平均（パーセンテージ）で計算されます。高さ制限については用途境をもって分かれるため、それぞれの用途地域の制限を受け、防火規制については最も厳しい規制が土地全体に適用されます。今回は完成しているマンションなので敷地の割合の多い第一種中高層住居専用地域での説明を致します。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆北約１０ｍに相模大野２丁目公園、南西約１２０ｍに上鶴間山野公園、南西約１５０ｍに相模大野中央公園があり、周辺は緑豊かな環境です。 ☆２階南東向き住戸で前面には日光を遮るような高層建築物もなく日当たり良好です。 ★北東約４０ｍの地点を国道１６号線が通っているので、窓を開けると車両の通過音が聞こえます。 ☆フルリノベーションマンション（２０２５年４月２２日完了：システムキッチン新規、ユニットバス新規、シャンプードレッサー新規、トイレ新規、給湯器新規等）で水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。 ☆フラット３５適応住宅です。 ☆ペット飼育可です。 ★告知事項があります。【治安】 ☆駅前にはパチンコ店や酒類を提供する飲食店、深夜営業の飲食店などもありますが相模大野駅前は市内でも比較的治安が良いエリアです。 ★エントランス前の前面道路は周辺住民が利用する生活道路ですが、国道１６号線が渋滞している際の抜け道にも利用されるため、若干の車の通りがあります。【生活関連施設】 ●行政南区役所約９６０ｍ相模大野郵便局約７６０ｍ ●買物駅ビルステーションスクエア約５５０ｍボーノ相模大野ショッピングセンター約６５０ｍ業務スーパー約８００ｍ相模大野モアーズ約３９０ｍファミリーマート約４４０ｍ ●医療黒河内病院（救急指定総合病院）約１３４０ｍ阿部内科クリニック（内科・循環器内科）ボーノ相模大野内相模大野クリニック（内科）ボーノ相模大野内相模大野駅前タワー整形外科：ボーノ相模大野内平林眼科：ボーノ相模大野内相模大野皮膚科クリニック：ボーノ相模大野内相模大野こどもクリニック：ボーノ相模大野内【防災】 ☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの洪水、浸水（内水）想定地域には該当しませんが、西方約１２０ｍの上鶴間山野公園が５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の震度は６強、・液状化危険度は“液状化対象外”、・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）、・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1658	神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-3	3,980万円	－ 15分	88.31m²	3LDK 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H05/03 相談
♪東急ドエルアルス相模大野♪ ♪こちらのコメントは物件の概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】鶴園小学校徒歩約４分・谷口中学校徒歩約１０分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線、急行停車駅相模大野駅と東林間駅の２駅が利用可能です。町田駅も利用できますが若干坂道を通ります。ＪＲ町田駅までは２２分と少し頑張る距離です。 ☆前面道路は相模大野駅と中和田エリアの循環バスの路線になっています。エントランスのすぐ目の前がバス停なので雨の日は相模大野駅まで雨に濡れずに通勤通学可能です。【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆リノベーション済で、内装は水回りも含め新築同様の仕上がりです。（２０２４年１１月完了）・システムキッチン新規交換、食器洗浄乾燥機新規、浄水機能付シャワー水栓、ガラストップガステーブル、・ユニットバス新規交換、浴室換気乾燥機、調色LED ・照明器具新規設置・建具交換・洗濯機防水パン新規・トイレ新規交換、温水洗浄便座・エアコン新規設置・シャンプードレッサー新規交換、ハンドシャワー水栓、三面鏡、ツインラインLED ・給湯器交換・フローリング張替・クロス張替等 ☆南東南西向きの４階の角住戸で前面には太陽を遮るような遮蔽物もなく、日当たり眺望とも良好です。 ☆バルコニーは２面バルコニーでメインバルコニーは奥行きがあります。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ★前面道路はバス通りに加え、国道１６号線から町田街道方向への抜け道となっており、若干車の交通量が多いです。 ☆オートロック、モニター付インターホン、日勤体制で管理人さんが常駐、また各所に防犯カメラが設置されており、セキュリティ体制は良好です。【生活関連施設】 ●行政南区役所上鶴間連絡所約１６０ｍ上鶴間郵便局約８５０ｍ ●買物スーパーライフ約６６０ｍスーパー三和約１３５０ｍユニディ約４３０ｍセブンイレブン約３３０ｍファミリーマート約７４０ｍドラッグストアクリエイト約３００ｍ ●医療相模大野病院（救急指定総合病院）約１２００ｍ上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約５４０ｍ相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約６３０ｍ鶴園歯科医院約３６０ｍ【防災】 ☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1596	相模原市南区上鶴間本町3丁目18-27	3,999万円	－ 17分	72.36m²	3LDK	相談
♪アカデミー・グローリア初穂町田合同ビル♪ ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・谷口小学校徒歩約１１分・谷口中学校徒歩約１５分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ☆相模大野駅までは若干の坂道がありますが町田駅までは平坦で約２００ｍです。【環境】 ☆物件は商業地域というエリアに存します。商業地域はターミナル駅周辺や大都市の中心部に指定される場合が多く、百貨店等の大型店舗や飲食店・映画館等の商業ビル、事務所や銀行等のオフィスビル、高層マンション等が混在するエリアになります。住居専用地域ではないため、北側斜線制限と日影規制等の日当たりに関する制限が設定されていません。また建蔽率・容積率も高く高層建築物が密集している場合が多いです。商業の利便の増進を図る地域であることから、150㎡を超えるような本格的な工場を建築することはできませんが、近隣商業地域と違い風俗関連営業の店舗の建築が可能です。 ☆北東と南東向きの角住戸で1日を通して概ね日当たり良好ですが、夕方以降は若干日当たりが弱いです。 ☆マンションのエントランス・駐車場出入口には防犯カメラが設置されています。 ★北西方向約８０ｍに高圧鉄塔が立っています。 ★線路が近いので窓を開けていると電車の通過音がします。 ☆現在の掲載写真はリノベーション前のものになり、リノベーション後は内装は水回りも含め新築同様に仕上げる予定です。【治安】 ★駅前に立地のため近隣には、深夜営業の飲食店、風俗店、ラブホテル等が営業しており、方向によっては窓からラブホテルやパチンコ店、風俗店が視野に入ります。 ★マンションが接している道路は駅前道路のため車の通りは多く、週末は駅前にあるヨドバシカメラ駐車場への出入庫待ちの車で渋滞が発生することもあります。【生活関連施設】 ●行政南区役所約１９５０ｍ谷口郵便局約７００ｍ ●買物丸井百貨店約２３０ｍルミネ町田店約２３０ｍミニストップ約１２０ｍドラッグストアセイジョー約１５０ｍヨドバシカメラ約１２０ｍ ●医療メディカルスペース町田（内科、皮膚科、耳鼻咽喉科）約４００ｍガレリア町田メディカルビル（内科全般、循環器科、小児科、消化器外科、肛門科、婦人科、形成外科、皮膚科）約５４０ｍゆうデンタルクリニック約４２０ｍ【防災】 ☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域（０．５ｍ未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

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