谷口台小学校物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
Bm1249	神奈川県相模原市南区相模大野4丁目5-10	2,990万円	－ 8分	65.81m²	2SLDK 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	S63/08 即時
♪ロビーシティ相模大野五番街 ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口台小学校徒歩約9分大野南中学校徒歩約8分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。【環境】 ☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、3000㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、50㎡以下の工場を建てることもできます。制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。 ☆所在階は3階ですが、南向きバルコニーで南方向には日光を遮るような遮蔽物もなく日当たり眺望風通し良好です。 ☆リフォーム済で内装は新築同様の仕上がりです。【治安】 ☆駅前にはパチンコ店や酒類を提供する飲食店、深夜営業の飲食店などもありますが相模大野駅前は市内でも比較的治安が良いエリアです。 ☆マンション周辺は街灯が整備され夜間でも明るいです。 ☆敷地内は車止めも設置されており一般車両の通り抜け等はありませんが、敷地外周道路は駅前なこともあって車の通りは多いです。【生活関連施設】 ●行政南区役所約490m 相模大野第5郵便局約620m ●買物ボーノ相模大野ショッピングセンター約520m スーパーラック相模大野約580m 業務スーパー約280m セブンイレブン約350m ●医療黒河内病院（救急指定総合病院）約930m 阿部内科クリニック（内科・循環器内科）ボーノ相模大野内相模大野クリニック（内科）ボーノ相模大野内相模大野駅前タワー整形外科：ボーノ相模大野内平林眼科：ボーノ相模大野内相模大野皮膚科クリニック：ボーノ相模大野内相模大野こどもクリニック：ボーノ相模大野内【防災】 ☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しません。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数0より大1未満（250mメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1233	神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3	3,299万円	－ 13分	70.53m²	2SLDK 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H07/10 即時
♪小田急コアロード相模大野こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口台小学校徒歩約4分大野南中学校徒歩約15分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。 ☆相模大野駅までの道のりは平坦なので自転車約6分での利用も可能です。【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆所在階は2階ですが、南西向きで南方向にはどうろを隔て2階建の戸建住宅のみで日当り良好です。 ☆フルリノベーションで水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。 ☆フラット35、住宅ローン減税適合物件です。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ★エントランス前の前面道路は行幸道路と女子大通りの抜道になっているので若干の車の通りがあります。【生活関連施設】 ●行政南区役所約450m 相模大野第五郵便局約50m ●買物スーパー三和約300m 業務スーパー約520m 100円ローソン約480m ファミリーマート約250m セブンイレブン約340m ●医療黒河内病院（救急指定総合病院）約200m 油井クリニック（内科、小児科、呼吸器・アレルギー科、腎・高血圧・糖尿病科）約430m 原歯科医院約140m 【防災】 ☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが、北西約70mのモナークマンション相模大野の敷地の一部がピンポイントで浸水想定区域（50cm未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数10以上20未満・焼失棟数51以上101未満（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1222	神奈川県相模原市南区相模大野5丁目10-3	3,180万円	－ 13分	71.5m²	2SLDK 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H07/10 即時
♪小田急コアロード相模大野こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口台小学校徒歩約4分大野南中学校徒歩約15分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。 ☆相模大野駅までの道のりは平坦なので自転車約6分での利用も可能です。【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆所在階は1階ですが、南東角部屋で南方向に高層建築物などの遮蔽物もなく日当り良好です ☆バルコニーに加え約13㎡の専用庭も併設されており開放感があります。 ☆お庭ではガーデニングも楽しめます。 ☆フルリノベーションで水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。 ☆フラット35、住宅ローン減税適合物件です。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ★エントランス前の前面道路は行幸道路と女子大通りの抜道になっているので若干の車の通りがあります。【生活関連施設】 ●行政南区役所約450m 相模大野第五郵便局約50m ●買物スーパー三和約300m 業務スーパー約520m 100円ローソン約480m ファミリーマート約250m セブンイレブン約340m ●医療黒河内病院（救急指定総合病院）約200m 油井クリニック（内科、小児科、呼吸器・アレルギー科、腎・高血圧・糖尿病科）約430m 原歯科医院約140m 【防災】 ☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが、北西約70mのモナークマンション相模大野の敷地の一部がピンポイントで浸水想定区域（50cm未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数10以上20未満・焼失棟数51以上101未満（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk1204	神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目22-14	4,180万円	14分－	122.57m² 100.44m²	4LDK	即時
♪こちらのコメントは物件の概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】鶴園小学校徒歩約10分・谷口中学校徒歩約24分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線が利用できる急行停車駅相模大野駅と東林間駅が最寄り駅です。 ☆相模大野駅まではバス便ですがバス停までは平坦約150mの距離です。 ☆JR町田駅も頑張って歩く距離ですが徒歩約27分で利用できます。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。 ☆南方向には高層建築物もなく2階建戸建住宅が建っているのみなので年間を通して日当たりは良好です。 ☆南西方向が5m公道、北西側が隣地の通路となっているので角地同様で開放感があります。 ★西方約40mに児童公園があり夕方等は若干子供たちの遊ぶ声が聞こえます。 ☆角地です。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、南西約120mが上鶴間高校のグランドから部活の際の掛け声などが聞こえます。 ☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路ですが、１６号線から成瀬方向への抜道にも利用されており若干の車の通りがあります。また上鶴間高校の通学路となっているため朝夕の登下校に時間帯には高校生の自転車が多く通行します。【生活関連施設】 ●行政南区役所上鶴間連絡所約1170m 上鶴間郵便局約1320m ●買物スーパーライフ約1100m ユニディ約950m セブンイレブン約490m ドラッグストア・ウエルパーク約250m ドラッグストア・クリエイト約700m ●医療上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約480m 相模大野メディカルヴィレッジ（内科、整形外科、歯科）約1700m あんどう歯科約120m 【防災】 ☆本物件は相模原市洪水ハザードマップで境川が氾濫した場合の洪水想定区域（1m～2m未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の・当該エリア（谷底低地）の震度は６強・液状化危険度は“かなり低い” ・全壊棟数1以上5未満・焼失棟数ゼロ（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk1194	神奈川県相模原市南区相模大野5丁目32-25	2,980万円	－ 9分	129.58m² 69.55m²	2LDK 木造	H11/09 相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口台小学校徒歩約2分・大野南中学校徒歩約14分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線・江ノ島線の２路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。【環境】 ☆物件は第一種住居地域という用途地域に存します。第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、3000㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。同エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、50㎡以下の工場を建てることもできます。制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。 ☆地型は旗型（路地状敷地）となります。 ★南方向に隣家が接近して建っているので午前中から昼過ぎにかけての日当たりは若干弱いです。 ★公道までの専用通路（路地状）の部分は未舗装です。 ★隣地との確認事項があります。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で車の通りは少ないです。【生活関連施設】 ●行政南区役所約230m 相模大野郵便局約420m ●買物ボーノショッピングセンター約450m スーパー三和約510m 業務スーパー約180m セブンイレブン約170m ツルハドラッグ約350m ●医療黒河内病院（救急指定総合病院）約460m 油井クリニック（内科、小児科、呼吸器・アレルギー科、腎・高血圧・糖尿病科）約700m 谷口台医院（小児科、内科、アレルギー科）約160m 原歯科医院約450m 【防災】 ☆本物件南西約20mの相模原市立青少年相談センター南相談室が相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域（50㎝未満）に指定されているので注意が必要です。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数5以上10未満・焼失棟数ゼロ（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk1187	神奈川県相模原市南区御園1丁目11-20	2,100万円	－ 25分	127.8m² 91.08m²	2LDK	相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口台小学校徒歩約11分大野南中学校徒歩約16分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の2路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。 ☆駅までは徒歩25分ですが道のりは平坦なので自転車であれば約10分で到着します。またバスの利用であれば所要時間約7分です。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。 ☆駐車スペースが狭小のため、駐車できる車種は軽自動車までとなります。 ★土地の形は旗型（路地状敷地）で道路から奥まっていますが、南方向がお隣の専用通路とお庭になっており、日当たりは良好です。 ☆南西約20mに相模原市の御園東ふれあい広場という割と広めの公園があります。 ☆前面道路は周辺住民の利用する生活道路で車の通りは少ないです。 ★現況での引渡しとなります。 ★周辺の道路は幅員が４ｍで路上に電柱が建植されている箇所も多く車同士がすれ違いできない場所もあります。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前面道路は周辺住民の利用する生活道路で車の通りは少ないです。 ☆駅からの道のりは平坦で、街灯が整備されており、夜間真っ暗で寂しい感じはありません。【生活関連施設】 ●行政南区役所約1530m 相模大野第五郵便局約1000m ●買物スーパー三和約920m 業務スーパー約1330m 100円ローソン約580m セブンイレブン約790m ●医療黒河内病院（救急指定総合）約1040m 窪田医院（内科、小児科、皮膚科）約560m 原歯科約1070m 【防災】 ☆当該物件は浸水想定地域に該当しません。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の震度は６弱液状化危険度は“液状化対象外” 全壊棟数5以上10未満（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bt1150	神奈川県相模原市南区栄町14-4	4,280万円	－ 17分	145m²		相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口台小学校徒歩約4分・大野南中学校徒歩約16分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の2路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆現在は南東側に空間が空いているので日当たりは概ね良好ですが、高層建築物などが建築された場合、太陽の高度の低い真冬の時期等は特に日当たりが弱くなると予想されます。 ☆北東側の道路は緑地帯を経て遊歩道になっています。 ☆建築条件付きの土地での契約になります。売買契約後3か月以内に建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙となり、手付金などの土地契約に関する費用が返還されます。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆北西側前面道路は周辺住民が利用する生活道路であり遊歩道で行き止まりになっているので車の通りはありません。【生活関連施設】 ●行政南区役所約760m 相模大野第五郵便局約460m ●買物スーパー三和約420m 業務スーパー約750m セブンイレブン約280m ドラッグストア・フィットケアデポ約720m ●医療黒河内病院（救急指定総合病院）約330m 油井クリニック（内科、小児科、呼吸器・アレルギー科、腎・高血圧・糖尿病科）約510m 原歯科医院約380m 【防災】 ☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域の浸水想定区域には該当しませんが、南西約80mのドエル・サカエ付近がピｍポイントで浸水想定区域（50cm未満）に指定されているので注意が必要です。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数10以上20未満・焼失棟数201以上（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bt1142	神奈川県相模原市南区栄町10-7	3,280万円	－ 18分	115.85m²		相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口台小学校徒歩約7分・大野南中学校徒歩約22分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の2路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆日当たりは概ね良好ですが、南方向に3階建ての住宅が建っているため、太陽の高度の低い真冬の時期は時間帯によって若干日当たりが弱くなることがあります。 ★前面道路を隔てて南東方向にゴミ置き場が設置されています。 ☆建築条件付きの土地での契約になります。売買契約後3か月以内に建築請負契約が成立しなかった場合には土地売買契約は白紙となり、手付金などの土地契約に関する費用が返還されます。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で車の通りはほとんどありませんが、道路を隔ててマンションの駐車場なので若干の車の出入庫があります。【生活関連施設】 ●行政南区役所約840m 相模大野第五郵便局約930m ●買物スーパー三和約230 業務スーパー約1230m セブンイレブン約100m ドラッグストア・フィットケアデポ約560m ●医療黒河内病院（救急指定総合病院）約330m 油井クリニック（内科、小児科、呼吸器・アレルギー科、腎・高血圧・糖尿病科）約340m 原歯科医院約400m 【防災】 ☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域の浸水想定区域（50cm未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の・震度は６弱・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数5以上10未満・焼失棟数51以上101未満（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bt1022	神奈川県相模原市南区御園1丁目11-19	1,600万円	－ 25分	122.62m²		即時
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口台小学校徒歩約11分・大野南中学校徒歩約16分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の2路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。 ☆駅までは徒歩25分ですが道のりは平坦なので自転車であれば約10分で到着します。またバスの利用であれば所要時間約7分です。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。 ☆建築条件なしの売地ですので様々なハウスメーカー・工務店で建築できます。土地の形は旗型（路地状敷地）で道路から奥まっていますが、南方向がお隣のお庭になっており、日当たりはそれほど悪くはありません。 ☆専用通路の部分の幅は約2.3mなので小型車や軽自動車であれば少々きつめですが2台駐車可能です。 ☆南西約20mに相模原市の御園東ふれあい広場という割と広めの公園があります。 ☆前面道路は周辺住民の利用する生活道路で車の通りは少ないです。 ★周辺の道路は幅員が４ｍで路上に電柱が建植されている箇所も多く車同士がすれ違いできない場所もあります。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前面道路は周辺住民の利用する生活道路で車の通りは少ないです。 ☆駅からの道のりは平坦で、街灯が整備されており、夜間真っ暗で寂しい感じはありません。【生活関連施設】 ●行政南区役所約1530m 相模大野第五郵便局約1000m ●買物スーパー三和約920m 業務スーパー約1330m 100円ローソン約580m セブンイレブン約790m ●医療黒河内病院（救急指定総合）約1040m 窪田医院（内科、小児科、皮膚科）約560m 原歯科約1070m 【防災】 ☆当該物件は浸水想定地域に該当しません。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の震度は６弱、液状化危険度は液状化対象外、全壊棟数5以上10未満（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bt334	神奈川県相模原市南区栄町13-14	2,580万円	－ 18分	160.24m²		相談
☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線が利用できる急行停車駅相模大野が最寄り駅です。 ☆敷地面積は160.24㎡（48.47坪）です。用途地域が第一種中高層住居専用地域なので敷地面積の2倍の床面積の建物が建築できます（斜線等の制限あり）。 ★字型が旗型の形状なので建物を建築する敷地は周囲を囲まれた奥まった部分になります。 ☆敷地南東側と南西側は建物がなく、空間になっているので、ある程度の陽当りが確保できています。 ☆セブンイレブン40m、スーパー三和170m、業務スーパー880mと買物施設が徒歩圏内にあります。 ☆救急指定病院の黒河内病院250m、その他内科、小児科、呼吸器・アレルギー科、腎・高血圧・糖尿病科、耳鼻咽喉科などの開業医が近くにあります。 ★前面道路は私道です。持分はありませんが「通行掘削承諾書」を取得しています。

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