御園物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
Bt1022	神奈川県相模原市南区御園1丁目11-19	1,800万円	－ 25分	122.62m²		即時
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口台小学校徒歩約11分・大野南中学校徒歩約16分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の2路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。 ☆駅までは徒歩25分ですが道のりは平坦なので自転車であれば約10分で到着します。またバスの利用であれば所要時間約7分です。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。 ☆建築条件なしの売地ですので様々なハウスメーカー・工務店で建築できます。土地の形は旗型（路地状敷地）で道路から奥まっていますが、南方向がお隣のお庭になっており、日当たりはそれほど悪くはありません。 ☆専用通路の部分の幅は約2.3mなので小型車や軽自動車であれば少々きつめですが2台駐車可能です。 ☆南西約20mに相模原市の御園東ふれあい広場という割と広めの公園があります。 ☆前面道路は周辺住民の利用する生活道路で車の通りは少ないです。 ★周辺の道路は幅員が４ｍで路上に電柱が建植されている箇所も多く車同士がすれ違いできない場所もあります。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前面道路は周辺住民の利用する生活道路で車の通りは少ないです。 ☆駅からの道のりは平坦で、街灯が整備されており、夜間真っ暗で寂しい感じはありません。【生活関連施設】 ●行政南区役所約1530m 相模大野第五郵便局約1000m ●買物スーパー三和約920m 業務スーパー約1330m 100円ローソン約580m セブンイレブン約790m ●医療黒河内病院（救急指定総合）約1040m 窪田医院（内科、小児科、皮膚科）約560m 原歯科約1070m 【防災】 ☆当該物件は浸水想定地域に該当しません。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の震度は６弱、液状化危険度は液状化対象外、全壊棟数5以上10未満（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk677	神奈川県相模原市南区御園4丁目14-20	1,860万円	－ 22分	100.52m² 72.45m²	3LDK 木造	S60/11 即時
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】　双葉小学校徒歩約7分・麻溝台中学校徒歩約10分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線「小田急相模原駅」「相模大野駅」、江ノ島線「相模大野駅」の2路線2駅利用可能です。 ☆小田急相模原駅までは徒歩約22分ですが、道のりは平坦なので自転車であれば約10分で到着です。【環境】 >☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。同エリアは低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。また同エリアは10mを超える高さの建築物が建てられない地域に指定されています。 ☆敷地の形状は旗形（路地状敷地）ですが、専用通路部分には小型車であれば2台、軽自動車であれば3台の駐車が可能です。 ☆建物の築年数は約32年が経過していますが、リフォームで内装はかなりきれいに仕上がっています（経年劣化は否めませんが）。 ☆南側が現在月極駐車場となっており、南方向に庭がとってあるので、日当たり、眺望、風通しは良好です（将来的には建物が建つと思われた方が良いです）。 ☆周辺の建物は戸建住宅がほとんどです。 ☆国の住宅ローンである「フラット３５」対応住宅です。 ☆リフォーム内容：システムキッチン新規交換、システムバス新規交換、給湯器新規交換、エアコン２機設置、フローリング新規張替、畳表替え、クロス張替 ★近く（南西約40m）に高圧鉄塔が立っています。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で車の通りはほとんどありません。 ★周辺の道路は幅員が4m未満の道路も多く路上に電柱が建植されている箇所もあり車同士のすれ違いができない場所も多いです。【生活関連施設】 ●行政南区役所相模台まちづくりセンター約1120m 相模原双葉郵便局約420m ●買物ユーコープ約580m ドラッグストアセイムス約530m セブンイレブン約300m デイリーヤマザキ約380m ●医療国立相模原病院約800m 中野医院（内科、外科、胃腸科、肛門科、小児科、麻酔科）約540m 三好歯科医院約390m ●防災 ☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域に該当しません。また直近にも浸水想定区域はありません。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bt304	神奈川県相模原市南区御園4丁目2	298万円	9分－	56m²		即時
市街化調整区域内の土地なので建物等の建築はできません。家庭菜園や資材置き場、２台目３台目の駐車場としての用地になります。物件の隣地は駐車場に、向かいの土地は資材置き場になっています。すぐ横に高圧鉄塔があります。

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