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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積私道面積	土地面積(坪)	築年月引渡時期
Bt1055	神奈川県相模原市南区相模大野7丁目31-26	4,100万円	－ 7分	85.2m²	25.77坪	相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】大野南小学校徒歩約5分・新町中学校徒歩約6分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の2路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。 ☆駅までは徒歩7分という近さです。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。 ☆建築条件なしの売地ですので様々なハウスメーカー・工務店で建築できます。 ☆土地の面積は29.96坪ですが建蔽率容積率が高いので、計算上は延床面積約149.8坪の建物が建築可能です。 ★前面道路は分譲地に隣接するアパートの通路となっています。 ★西方向は郵政省の社宅に接しており、社宅から見降ろされる感じになっています。 ★南方向は隣の家が近接して建っているので日当たりは弱いです。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前面道路は当該分譲地と行き止まりにあるアパートの住民のみが利用する道路で車の通りはありません。【生活関連施設】 ●行政南区役所上鶴間連絡所約550m 相模大野駅前郵便局約560m ●買物スーパー三和約430m 駅ビルステーションスクエア約580m ボーノ相模大野ショッピングセンター約750m スーパーライフ約700m ドラッグストア・セイムス約420m セブンイレブン約340m ●医療相模大野病院（総合病院）約480m 阿部内科クリニック（内科・循環器内科）ボーノ相模大野（約750m）内相模大野クリニック（内科）ボーノ相模大野内相模大野駅前タワー整形外科：ボーノ相模大野内平林眼科：ボーノ相模大野内相模大野皮膚科クリニック：ボーノ相模大野内相模大野こどもクリニック：ボーノ相模大野内渋谷歯科医院：ボーノ相模大野内【防災】 ☆当該物件は浸水想定地域に該当しませんが、北東約90mの相模大野7丁目公園の敷地の一部が相模原市の浸水ハザードマップで50cm未満の浸水想定区域に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の震度は６強、液状化危険度は液状化対象外、全壊棟数1以上5未満、焼失棟数なし（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bt1054	神奈川県相模原市南区相模大野7丁目31-26	4,100万円	－ 7分	85.2m²	25.77坪	相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】大野南小学校徒歩約5分・新町中学校徒歩約6分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の2路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。 ☆駅までは徒歩7分という近さです。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。 ☆建築条件なしの売地ですので様々なハウスメーカー・工務店で建築できます。 ☆土地の面積は29.96坪ですが建蔽率容積率が高いので、計算上は延床面積約149.8坪の建物が建築可能です。 ★前面道路は分譲地に隣接するアパートの通路となっています。 ★西方向は郵政省の社宅に接しており、社宅から見降ろされる感じになっています。 ★南方向は隣の家が近接して建っているので日当たりは弱いです。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前面道路は当該分譲地と行き止まりにあるアパートの住民のみが利用する道路で車の通りはありません。【生活関連施設】 ●行政南区役所上鶴間連絡所約550m 相模大野駅前郵便局約560m ●買物スーパー三和約430m 駅ビルステーションスクエア約580m ボーノ相模大野ショッピングセンター約750m スーパーライフ約700m ドラッグストア・セイムス約420m セブンイレブン約340m ●医療相模大野病院（総合病院）約480m 阿部内科クリニック（内科・循環器内科）ボーノ相模大野（約750m）内相模大野クリニック（内科）ボーノ相模大野内相模大野駅前タワー整形外科：ボーノ相模大野内平林眼科：ボーノ相模大野内相模大野皮膚科クリニック：ボーノ相模大野内相模大野こどもクリニック：ボーノ相模大野内渋谷歯科医院：ボーノ相模大野内【防災】 ☆当該物件は浸水想定地域に該当しませんが、北東約90mの相模大野7丁目公園の敷地の一部が相模原市の浸水ハザードマップで50cm未満の浸水想定区域に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の震度は６強、液状化危険度は液状化対象外、全壊棟数1以上5未満、焼失棟数なし（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bt1052	神奈川県相模原市南区東林間5丁目15-10	3,280万円	－ 4分	98.55m²	29.81坪	相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】くぬぎ台小学校徒歩約8分・上鶴間中学校徒歩約13分【交通アクセス】 ☆小田急江ノ島線東林間駅が最寄り駅です。【環境】 ☆物件は近隣商業地域というエリアに存します。同地域は、駅周辺や商店街、商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、近隣住宅地の住民の利便のために、店舗・大規模商業施設・ショッピングモールのほか、小規模な工場を建てることも可能です。住居専用地域ではないため、日当たりや日影など各種制限が緩く（北側斜線制限がない）、マンションや店舗などが密集したエリアを形成することが多いです。建築制限の内容は商業地域とほぼ同じですが、近隣商業地域はキャバクラなどの風俗店が許可されません。 ★敷地北西の路上に電柱が建植されています。 ☆南方向は現在更地で日当たり良好ですが、駅に近いこともあって将来的には建物が建築される可能性が高いです。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ★前面道路は周辺の住民が利用する生活道路であるものの、駅に近いこともあり人通りや車の通りが若干多いです。【生活関連施設】 ●行政南区役所東林まちづくりセンター約460m 東林間郵便局約160m ●買物スーパー三和約340m 東急ストア約370m ドラッグストア・クリエイト約200m 100円ローソン約70m セブンイレブン約150m ●医療東芝林間病院（救急指定総合病院）約480m 森下記念病院（消化器外科、内科、眼科、泌尿器科）約510m 古田歯科医院約330m 【防災】 ★本物件は相模原市ハザードマップの浸水想定区域には指定されていませんが、北東約90mのJA相模原市東林間前交差点付近が浸水想定区域（50㎝未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の震度は６弱、液状化危険度は液状化対象外、全壊棟数5以上10未満、焼失棟数0（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

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