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特色

都市ガス、エアコン、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、各室収納スペース、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、玄関人感センサーダウンライト、専用庭、エレベーター、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、駐輪場、駐車場、外壁タイル貼、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、火災･煙感知警報機設置済、フラット３５対応、南西バルコニー、ペット飼育可、３路線利用可、２駅利用可、駅まで平坦、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替、給湯器新規交換、パントリー

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♪ライオンズガーデン相模大野♪


♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・谷口小学校徒歩約７分

・谷口中学校徒歩約５分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。

☆相模大野駅まで平坦ですが、ＪＲ町田・小田急線町田駅までは若干の坂道があります。


【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆１階の南西向き住戸で専用庭があり、南方向には太陽を遮るような高層の遮蔽物もなく、日当たり、眺望、風通しとも良好です。

☆マンションのエントランス・エレベーター・駐車場出入口等に防犯カメラが設置されています。

☆リノベーション済で内装は水回りも含め新築同様の仕上がりです。

☆ペット（２匹まで）飼育可能です（細則あり）。

☆フラット３５長期固定金利ローンが利用でき、住宅ローン減税適合物件です


【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆マンション正面が接する前面道路は国道１６号線から町田駅方面への抜け道となっていて車両の通行量が若干多いです。


【生活関連施設】

●行政

南区役所約１６５０ｍ

谷口郵便局約３８０ｍ


●買物

スーパー三和約４８０ｍ

セブンイレブン約３７０ｍ

ドラッグストア・ウエルパーク約３００ｍ


●医療

相模大野病院（救急指定総合病院）約７６０ｍ

相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約３００ｍ

木村医院（内科、小児科、循環器科、放射線科）約６５０ｍ

庄井歯科医院約５４０ｍ


【防災】

☆当該マンションは相模原市の洪水ハザードマップの浸水想定地域には該当しません。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数１棟以上５棟未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。
現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。
現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。