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特色

電気、上水道、公共下水、トイレ2ヶ所、シャワー、温水洗浄便座、各室収納スペース、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器棚･カップッボード付、吊戸棚、洗面所・パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、庭、スロップシンク(外水栓)、カラーモニター付インターホン、駐車場、出窓、２４時間換気システム、火災・煙感知警報機設置済、角地、全窓網戸付、３路線利用可、３駅利用可、平坦地、リフォーム済、クロス張替、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、シャンプードレッサー新規交換、ユニットバス新規交換

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♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・鶴園小学校徒歩約１５分

・谷口中学校徒歩約２４分


【交通アクセス】

☆小田急江ノ島線、田園都市線、小田急小田原線の２路線、東林間駅、つきみ野駅、相模大野駅の３駅が利用可能です。

相模大野駅には循環バスが運行しており、最寄りバス停「上鶴間本町９丁目停」までは徒歩約３分、駅までの所要時間は約８分です。


【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆北東の角地です。

☆前面には高層建築物もなく日当たり良好です。

☆周辺には公園も多く緑が豊かな住環境ですが、直近に商店や街灯が少ないため夜間は少し暗い感じです。

☆リフォーム済（２０２４年７月）で内装はとてもきれいな仕上がりです。

☆現在、前面道路を隔てた境川沿岸で町田市金森と上鶴間本町間の橋梁工事が行われています。（２０１９年６月に杭打ち用クレーン車の横転事故あり、人的被害等なし）

★個別プロパンです。


【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は車道と歩道が分離されており、周辺住民が利用する生活道路で車の通りは本来それほど多くはありませんが、現在橋梁工事の為、工事用車両の通行があります。


【生活関連施設】

●行政

南区役所上鶴間連絡所約１４００ｍ

上鶴間郵便局約１３５０ｍ

●買物

スーパーライフ約１１００ｍ

ユニディ約９６０ｍ

ＭＥＧＡドンキホーテ約２２０ｍ

ドラッグストア・クリエイト約１０８０ｍ

ローソン約５００ｍ


●医療
相模大野病院（救急指定総合病院）約２０８０ｍ

上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約１１３０ｍ

相模大野メディカルヴィレッジ（内科、整形外科、歯科）約１７２０ｍ

あんどう歯科約４５０ｍ


【防災】

☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域に該当しませんが、境川が氾濫した場合の浸水想定区域（～０．５ｍ未満）に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（谷底低地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“かなり低い”

・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。

個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。