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特色

都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、カウンターキッチン、吊戸棚、洗面所･パウダールーム、室内洗濯機置場、フローリング、ディンプルキー、ワイドバルコニー、エレベーター、エントランス･オートロック、駐輪場、バイク置場、出窓、外壁タイル貼、管理人、防犯カメラ、２階以上、角部屋、３路線利用可、２駅利用可、システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、シャンプードレッサー新規交換、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替、畳張替、襖（障子）張替

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♪アカデミー・グローリア初穂町田合同ビル♪


♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・谷口小学校徒歩約１１分

・谷口中学校徒歩約１５分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。

☆相模大野駅までは若干の坂道がありますが町田駅までは平坦で約２００ｍです。


【環境】

☆物件は商業地域というエリアに存します。

商業地域はターミナル駅周辺や大都市の中心部に指定される場合が多く、百貨店等の大型店舗や飲食店・映画館等の商業ビル、事務所や銀行等のオフィスビル、高層マンション等が混在するエリアになります。

住居専用地域ではないため、北側斜線制限と日影規制等の日当たりに関する制限が設定されていません。

また建蔽率・容積率も高く高層建築物が密集している場合が多いです。

商業の利便の増進を図る地域であることから、150㎡を超えるような本格的な工場を建築することはできませんが、近隣商業地域と違い風俗関連営業の店舗の建築が可能です。

☆北東と南東向きの角住戸で1日を通して概ね日当たり良好ですが、夕方以降は若干日当たりが弱いです。

☆マンションのエントランス・駐車場出入口には防犯カメラが設置されています。

★北西方向約８０ｍに高圧鉄塔が立っています。

★線路が近いので窓を開けていると電車の通過音がします。

☆現在の掲載写真はリノベーション前のものになり、リノベーション後は内装は水回りも含め新築同様に仕上げる予定です。


【治安】

★駅前に立地のため近隣には、深夜営業の飲食店、風俗店、ラブホテル等が営業しており、方向によっては窓からラブホテルやパチンコ店、風俗店が視野に入ります。

★マンションが接している道路は駅前道路のため車の通りは多く、週末は駅前にあるヨドバシカメラ駐車場への出入庫待ちの車で渋滞が発生することもあります。


【生活関連施設】

●行政

南区役所約１９５０ｍ

谷口郵便局約７００ｍ


●買物

丸井百貨店約２３０ｍ

ルミネ町田店約２３０ｍ

ミニストップ約１２０ｍ

ドラッグストアセイジョー約１５０ｍ

ヨドバシカメラ約１２０ｍ


●医療

メディカルスペース町田（内科、皮膚科、耳鼻咽喉科）約４００ｍ

ガレリア町田メディカルビル（内科全般、循環器科、小児科、消化器外科、肛門科、婦人科、形成外科、皮膚科）約５４０ｍ

ゆうデンタルクリニック約４２０ｍ


【防災】

☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域（０．５ｍ未満）に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。
現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。
現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。