2021/07/23 15:45:44
次回更新予定 令和03年7月24日

1476:売地 若松5丁目 建築条件なし売地

  • 大沼小学校
  • 大野南中学校
価格 2,300万円
所在地 神奈川県相模原市南区若松5丁目18-3
交通 小田急小田原線 相模大野駅 徒歩18分
小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩18分
土地面積 108.65m²(32.86坪)
私道面積  
坪単価 69.97万円
学区 小学校区:大沼小学校 610m
中学校区:大野南中学校 640m
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
現況 更地
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時
セットバック
接道 北 11m(幅員) 公道 7.4m(接面)
諸費用  
国土法届出 不要
都市計画 市街化区域
他法条例 景観法
建築条件 条件無
特色

都市ガス、電気、上水道、公共下水、2路線利用可、平坦地、建築条件なし

コメント

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詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・大沼小学校徒歩約8分

・大野南中学校徒歩約8分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線の2路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。

☆駅までの道のりは平坦です。


【環境】

☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。

第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、3000㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。

全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。

基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。

ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。

エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、50㎡以下の工場を建てることもできます。

制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。

☆近くに商店街、スーパーマーケット、飲食店などがあり、人通り、車の通りとも多いです。

★南側は隣接している建物が近接して建っているため、太陽の高度の低い真冬の時期は特に日当たりが弱いと思います。


【治安】

★前面道路は路線バスも通る国道16号線から北里方面への幹線道路で、車の通りは多いです。

★周辺には酒類を提供する飲食店なども点在していますが、騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。


【生活関連施設】


●行政

南区役所大沼連絡所約580m

若松郵便局約420m


●買物

スーパーライフ約80m

新鮮市場なかや約340m

スーパー江戸や約140m

ドラッグストア・クリエイト約630m

セブンイレブン約180m


●医療

黒河内病院(救急指定総合病院)約1320m

佐藤医院(内科全般、小児科)約400m

谷口台医院(小児科、内科、アレルギー科)約1250m

田原メディカルクリニック(外科、内科、整形外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科)約200m

びぜん歯科医院約150m

●防災
☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが、南西約70mの路上付近がピンポイントで浸水想定区域(50cm未満)に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア(ローム台地)の

・震度は6弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数5以上10未満(250mメッシュ中)

・焼失棟数201以上(250mメッシュ中)

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。