小田急江ノ島線,東林間駅の売買物件

価格	600万円
坪単価	18.31万円
所在地	神奈川県相模原市南区東林間6丁目3-22
学区	くぬぎ台小学校 830ｍ/上鶴間中学校 1,000ｍ
交通	小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩6分小田急小田原線相模大野駅まで徒歩22分
種目	売地
土地面積	108.27m²
私道面積	-
建ぺい率	50%
容積率	100%
地目	宅地
土地権利	所有権
借地料	-
用途地域	第一種低層住居専用地域
取引態様	仲介
現況	更地
建築条件	条件無
引渡時期	相談
諸費用
接道	北東　6m(幅員)　公道　21.2m(接面)
セットバック	無
特色	建築条件なし、２路線利用可、２駅利用可、平坦地
コメント	♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・くぬぎ台小学校徒歩約１１分・上鶴間中学校徒歩約１３分【交通アクセス】 ☆小田急江ノ島線「東林間」駅が最寄り駅ですが、徒歩２２分で急行停車駅「相模大野」駅も利用可能です。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（１０ｍもしくは１２ｍ）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積１５０㎡以内の２階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。 ☆遊歩道に接した土地です。 ★本物件に接した遊歩道は建築基準法上の道路ではないので、基準法上の接道義務を満たしていない為、原則として建物を建築することができません。 ☆現時点では家庭菜園や畑のような利用に限られます。 ☆南方向は太陽を遮るような高層建築物もなく年間を通して日当たり良好です。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ★敷地が接している遊歩道は周辺住民の方たちの通勤通学路の他散歩などにも利用されており、若干の人通りがあります。【生活関連施設】 ●行政南区役所東林まちづくりセンター約２００ｍ東林間郵便局約４２０ｍ ●買物スーパー三和約４６０ｍ東急ストア約５９０ｍローソン約２９０ｍ ●医療さがみ林間病院（救急指定総合病院）約７００ｍ森下記念病院（消化器外科、内科、眼科、泌尿器科）約７００ｍ小倉医院（内科、小児科、皮フ科、東洋医学科）約560m 東林間歯科クリニック約３４０ｍ【防災】 ☆本物件は相模原市の浸水想定区域には該当しません。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６弱、・液状化危険度は“液状化対象外”、・全壊棟数１棟以上５棟未満（２５０ｍメッシュ中）、・焼失棟数なし１棟以上１１棟未満（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

情報更新日	2026年03月24日
次回更新予定日	2026年03月25日
取引条件有効期限	2026年03月31日

神奈川県相模原市南区東林間6丁目3-22

価格 600万円

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