ＪＲ横浜線,相原駅の売買物件

価格	2,000万円
坪単価	32.56万円
所在地	東京都町田市相原町547-3
学区	相原小学校 1,720ｍ/堺中学校 610ｍ
交通	ＪＲ横浜線相原駅まで徒歩13分京王相模原線橋本駅までバス7分 JR相模線橋本駅までバス7分
種目	売地
土地面積	203m²
私道面積	-
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	山林
土地権利	所有権
借地料	-
用途地域	第一種低層住居専用地域
取引態様	専任媒介
現況	更地
建築条件	条件無
引渡時期	相談
諸費用
接道	南東　6m(幅員)　公道　12.5m(接面)
セットバック	無
特色	建築条件なし、都市ガス、電気、上水道、公共下水、整形地、南東道路、３路線利用可、２駅利用可、高台、ひな壇
コメント	♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・相原小学校徒歩約２２分・堺中学校徒歩約８分【交通アクセス】 ☆ＪＲ横浜線「相原」駅まで徒歩約１３分、また京王相模原線「橋本」駅とＪＲ相模線「橋本」駅もバス約７分「堺農協前」バス停徒歩約４分で利用できます。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（１０ｍもしくは１２ｍ）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積１５０㎡以内の２階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。（そのため、居住エリアとしての環境は整っているものの買い物や飲食店などの日常生活の利便性は低くなります。敷地が広く低層住宅が立ち並ぶ閑静な高級住宅街は、用途地域で一番厳しい環境の制限を受けている第一種低層住宅専用地域に形成されることが多いです。） ☆現在、南方向の隣地は一段下がったひな壇と６ｍ公道で日光を遮るような遮蔽物もなく日当たり良好です。 ☆接道約１２．５ｍ、奥行約１６．４ｍの整形地になります。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。【生活関連施設】 ●行政町田市堺市民センター約８３０ｍ町田相原郵便局約７９０ｍ ●買物スーパーマーケット「ハッピーストア」約１５９０ｍドラッグストア「ヤマグチ薬局」約９００ｍ農協直営「アグリハウスさかい」約３２０ｍセブンイレブン約９００ｍ ●医療青木医院（内科・小児科）約６８０ｍ斉藤歯科医院約１２９０ｍ【防災】 ☆本物件は町田市洪水・土砂災害ハザードマップの警戒区域には該当しませんが、北西が土砂災害（急傾斜地の崩壊）の警戒区域に隣接しているので注意が必要です。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

情報更新日	2025年11月19日
次回更新予定日	2025年11月20日
取引条件有効期限	2025年11月26日

東京都町田市相原町547-3

価格 2,000万円

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