京急空港線,大鳥居の売買物件

価格	45,000万円
坪単価	516.74万円
所在地	東京都大田区萩中3丁目20-7
学区	萩中小学校 380ｍ/出雲中学校 540ｍ
交通	京急空港線大鳥居まで徒歩3分
種目	売地
土地面積	287.88m²
私道面積	-
建ぺい率	80%
容積率	300%
地目	雑種地
土地権利	所有権
借地料	-
用途地域	近隣商業地域
取引態様	仲介
現況	上物有
建築条件	条件無
引渡時期	相談
諸費用
接道	東　35m(幅員)　公道　12.7m(接面) 北　5.4m(幅員)　公道　9.5m(接面)
セットバック	無
特色	建築条件なし、都市ガス、電気、上水道、公共下水、両面道路、平坦地
コメント	♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・萩中小学校徒歩約５分（約３８０ｍ）・出雲中学校徒歩約７分（５４０ｍ）【交通アクセス】 ☆京浜急行空港線が最寄り駅で、駅からの所要時間は徒歩で約３分です。【環境】 ☆物件は近隣商業地域というエリアに存します。近隣商業地域は、駅周辺や商店街、商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、近隣住宅地の住民の利便のために、店舗・大規模商業施設・ショッピングモールのほか、小規模な工場を建てることも可能です。住居専用地域ではないため、日当たりや日影など各種制限が緩く（北側斜線制限がない）、マンションや店舗などが密集したエリアを形成することが多いです。建築制限の内容は商業地域とほぼ同じですが、近隣商業地域はキャバクラなどの風俗店が許可されません。 ☆敷地には、延床面積７１７．７８㎡の鉄骨造４階建の店舗兼事務所（自動車整備工場：１～２階は店舗、３～４階は自動車修理工場）が建っています。 ☆東側が歩道が併設された舗装路幅員約３５ｍの公道に間口約１２．７ｍ、また北側が幅員約５．４ｍの公道に約９．５ｍ接しています。 ☆南方向と西方向は隣の建物が近接して建っています。 ☆建物北東部分には車両を上階に移動できるリフトが設置されています。 ★現況有姿で瑕疵担保免責での取引となります。【治安】 ☆物件周辺の道路は車両の通行量の多い街道となっており、最寄駅から３分のエリアの為、コンビニエンスストアや、商店、飲食店などが林立するエリアで、騒音を出すような大規模な工場や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆北西約１００ｍに警視庁鎌田警察署大鳥居交番があります。【生活関連施設】 ●行政大田区役所約２７００ｍ太田萩中第三郵便局約１９０ｍ ●買物スーパービッグ・エー太田萩中店約４８０ｍスーパーマルエツ新糀谷店約６８０ｍディスカウントショップコーナン本羽田萩中店約９９０ｍセブンイレブン大田区萩中３丁目店約１１０ｍマイバスケット大鳥居店約４０ｍ ●医療高野病院（総合病院）約２００ｍ渡辺病院（総合病院）約６０ｍくろいわ歯科医院約１５０ｍ【防災】 ☆本物件は東京都建設局作成の「浸水リスク検索サービス」では、ピンポイントで（１時間に約１００ｍｍのゲリラ豪雨が降った際に）５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されているので注意が必要です。 ☆東京都総務局総合防災部防災計画課作成の首都直下型地震等による東京の被害想定では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリアの・震度は６強・液状化危険度は“非常に高い” ・全壊棟数１以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数１以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

情報更新日	2025年11月19日
次回更新予定日	2025年11月20日
取引条件有効期限	2025年11月26日

東京都大田区萩中3丁目20-7

価格 45,000万円

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