アン・オノメア株式会社
情報更新日：2025年04月30日 08時25分
次回更新日：2025年05月01日 予定
物件番号「1651」をお伝えください。
| 種目 | 中古ﾏﾝｼｮﾝ |
| 価格 | 2,320万円 |
| 物件名 | 相模大野3丁目 サンハイツ相模大野 |
| 間取 | 4DK |
| 間取詳細 | |
| 総戸数 | 24戸 |
| 階/階建 | 5階/地上8階建 |
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目19-15
|
| 学区 | 谷口台小学校 900ｍ/新町中学校 1,100ｍ |
| 交通 | 小田急小田原線 相模大野駅まで 徒歩2分
小田急江ノ島線 相模大野駅まで 徒歩2分 |
| 専有面積 | 63.28m² |
| バルコニ面積 | 11.1m² |
| バルコニ方向 | 南東 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
| 駐車場 | 無 |
| 駐車場料金 | - |
| 修繕積立費 | 5,439円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 築年月 | 1980/07 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 諸費用 | |
| 特色 | バス・トイレ別、シャワー、各室収納スペース、システムキッチン、洗面所･パウダールーム、室内洗濯機置場、フローリング、照明器具付、両面バルコニー、宅配ボックス、モニター付インターホン、エレベーター、駐輪場、バイク置場、外壁タイル貼、防犯カメラ、南東バルコニー、駅まで平坦、２路線利用可、三方角部屋、温水洗浄便座、リフォーム歴あり、２階以上 |
| コメント | ♪サンハイツ相模大野♪ ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。 詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。 【通学区】 ・谷口台小学校徒歩約１１分 ・新町中学校徒歩約１４分 【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線、急行停車駅の相模大野駅が最寄り駅です。 ☆駅までは平坦で約３分です。 ＪＲ横浜線の町田駅も１８分で歩けます。 【環境】 ☆物件は商業地域という用途地域に存します。 商業地域はターミナル駅周辺や大都市の中心部に指定される場合が多く、百貨店等の大型店舗や飲食店・映画館等の商業ビル、事務所や銀行等のオフィスビル、高層マンション等が混在するエリアになります。 住居専用地域ではないため、北側斜線制限と日影規制等の日当たりに関する制限が設定されていません。 また建蔽率・容積率も高く高層建築物が密集している場合が多いです。 商業の利便の増進を図る地域であることから、１５０㎡を超えるような本格的な工場を建築することはできませんが、近隣商業地域と違い風俗関連営業の店舗の建築が可能です。 ☆南東向きで、現在は前面に遮蔽物となるような高層建築物もなく日当たり良好です。 ★エントランスが面している前面道路は主要幹線道路「行幸道路」で朝夕に渋滞が生じるなど車の通行量が多いですが、車道と歩道が完全に分離されています。 ★駅近くの為、周辺の道路は車両や人の往来が多いです。 ★マンションの１階には店舗、２階３階は会社の事務所が入居しています。 ★敷地北東側隣接地にはラーメン店等の店舗が接しています。 ☆ペット飼育可です。（細則あり） ★売主は一般の消費者で、内装は現況有姿での取引となります。 【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、駅前エリアには、パチンコ店、酒類を提供する飲食店、深夜営業の飲食店などが数多く営業しています。 ☆マンション周辺は駅と主要道路の近くということもあり街灯が整備され夜間でも明るいです。 【生活関連施設】 ●行政 南区役所約６７０ｍ 相模大野駅前郵便局約３６０ｍ ●買物 ボーノ相模大野約３２０ｍ 業務スーパー約５００ｍ 駅ビルステーションスクエア約２８０ｍ 相模大野ジョイモアーズ約２００ｍ セブンイレブン約１７０ｍ ドラッグストア・ウエルシア約２５０ｍ ●医療 相模大野病院（総合病院）約４１０ｍ 木村医院（内科、小児科、循環器科、放射線科 ）約５６０ｍ 阿部内科クリニック（内科・循環器内科）ボーノ相模大野内 相模大野クリニック（内科）ボーノ相模大野内 相模大野駅前タワー整形外科：ボーノ相模大野内 平林眼科：ボーノ相模大野内 相模大野皮膚科クリニック：ボーノ相模大野内 相模大野こどもクリニック：ボーノ相模大野内 千賀デンタルクリニック：ボーノ相模大野内 【防災】 ☆当該マンションの北側前面道路部分がピンポイントでは相模原市浸水（内水）ハザードマップの浸水想定地域（１時間に約１００ｍｍのゲリラ豪雨が降った場合）５０ｃｍ未満に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の 神奈川県地震被害想定調査結果では、 ・都心南部直下型地震の際の ・当該エリア（ローム台地）の震度は６強、 ・液状化危険度は“液状化対象外”、 ・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）、 ・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中） と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。 現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。 （個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。 現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。 |
| 情報更新日 | 2025年04月30日 |
| 次回更新予定日 | 2025年05月01日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月07日 |
物件番号「1651」をお伝えください。
