小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

価格	1,480万円
坪単価	63.77万円
所在地	神奈川県相模原市南区御園3丁目33-5
学区	双葉小学校 500ｍ/麻溝台中学校 950ｍ
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩30分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩30分
種目	売地
土地面積	76.72m²
私道面積	14m²
建ぺい率	50%
容積率	100%
地目	宅地
土地権利	所有権
借地料	-
用途地域	第一種低層住居専用地域
取引態様	仲介
現況	上物有
建築条件	条件無
引渡時期	相談
諸費用
接道	北東　4m(幅員)　私道　位置指定有　7.2m(接面)
セットバック	無
特色	建築条件なし、電気、上水道、公共下水、整形地、２路線利用可、平坦地
コメント	♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・双葉小学校徒歩約７分・麻溝台中学校徒歩約１２分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、小田急江ノ島線の急行停車駅「相模大野」駅まで徒歩２５分ですが地勢が平坦なので自転車であれば所要時間約１２分です。また「相模大野駅北口」停からバスにて所要時間約７分、「みゆき台団地」停から平坦で徒歩約５分でも利用可能です。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。（そのため、居住エリアとしての環境は整っているものの買い物や飲食店などの日常生活の利便性は低くなります。敷地が広く低層住宅が立ち並ぶ閑静な高級住宅街は、用途地域で一番厳しい環境の制限を受けている第一種低層住宅専用地域に形成されることが多いです。） ★南方向には隣家が建っている為、真冬などの太陽の低い時期の陽当たりは弱いです。 ★昭和５０年築の建物が建っており、現在はカースペースは設けられておりません。 ★敷地北東の道路上に電柱が建植されています。 ★現在は居住中です。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。【生活関連施設】 ●行政南区役所約１９００ｍ相模大野第五郵便局約１４００ｍ ●買物スーパー三和約１３３０ｍ業務スーパー約１７３０ｍスーパーフレンドマートおおつぼや約１４５０ｍセブンイレブン約６９０ｍ ●医療黒河内病院（救急指定病院：整形外科、外科、内科、消化器科、皮膚科）約１４３０ｍ三好歯科医院約４３０ｍ【防災】 ☆本物件は相模原市の洪水・浸水想定区域には該当しませんが、南西約５０ｍの交差点がピンポイントで（１時間に約１００ｍｍのゲリラ豪雨が降った際に）５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されているので注意が必要です。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６弱・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

情報更新日	2025年06月22日
次回更新予定日	2025年06月23日
取引条件有効期限	2025年06月29日

神奈川県相模原市南区御園3丁目33-5

価格 1,480万円

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