小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

売地 [価格] 3,680万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	土地権利	土地面積坪単価	引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目17-8	小田急小田原線/相模大野駅徒歩21分	所有権	96.55m² 125.99万円	相談

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

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【通学区】

上鶴間小学校徒歩約6分・上鶴間中学校徒歩約7分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、小田急江ノ島線、東急田園都市線の３路線、相模大野駅、東林間駅、中央林間駅の３駅が利用できます。

【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。

小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。

建ぺい率・容積率、高さ（１０ｍもしくは１２ｍ）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。

第二種低層住居専用地域との違いは、床面積１５０㎡以内の２階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。

☆南方向は１階建の戸建住宅で高層建築物のような遮蔽物もなく日当たり良好です。

☆周辺は、東林間ふれあい広場、上鶴間４丁目公園、下深掘かしわ公園、深掘中央公園などの公園が多く緑豊かで閑静な住環境です。

【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

★前面道路は国道１６号線、或いは東林間駅から中央林間方面への抜道に利用されているので若干の車の通りがあります。

【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約１１９０ｍ

上鶴間郵便局約６７０ｍ

●買物

東急ストア約８６０ｍ

スーパー三和約７６０ｍ

スーパーライフ約８５０ｍ

ユニディ約９３０ｍ

ファミリーマート約８６０ｍ

ローソン約７００ｍ

●医療

さがみ林間病院（総合病院）約７３０ｍ

佃医院（内科、小児科、外科、形成外科）約４００ｍ

東林間いわた歯科約７７０ｍ

【防災】

☆当該物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

当該エリア（ローム台地）の

・震度は６弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数１棟以上５棟未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数１棟以上１１棟未満（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1705
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩21分小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩11分東急田園都市線中央林間駅まで徒歩18分	学区	上鶴間小学校 150ｍ上鶴間中学校 60ｍ
建ぺい率	50%	容積率	100%
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
取引態様	仲介
現況	更地	建築条件	条件無
借地料	-	都市計画	市街化区域
諸費用		私道面積	-
接道	南東　4m(幅員)　公道　10.9m(接面) 南西　4m(幅員)　公道　7.8m(接面)	セットバック	無
特色	建築条件なし、都市ガス、電気、上水道、公共下水、角地、整形地、南東道路、南西道路、平坦地、３路線利用可、３駅利用可
取引条件有効期限	2026年03月05日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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