小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 7,498万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35-1	小田急小田原線/相模大野駅徒歩5分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 3LDK+WIC	73.62m² 12.6m²	2009/01 相談

♪パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・南大野小学校徒歩約６分

・新町中学校徒歩約８分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線利用可能な急行停車駅相模大野が最寄り駅です。

【環境】

☆物件は準工業地域というエリアに存します。

準工業地域は、主に環境悪化の恐れのない軽工業の工場等の業務の利便を図る地域で、工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。

全国的に見た場合には、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みが多いようです。

商業地域と同じく建てることができる用途の種類は多いものの、商業地域よりも日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく設定されています。

☆駅まで平坦、徒歩５分なので買物施設をはじめ必要なものはほとんどが駅前で事が足りてしまいます。

☆リノベーション済（２０２５年１２月完了）で内装は水回りも含め新築同様の仕上がりです。またアフターサービス保証が付き、水回りは最長１０年の保証です。

☆ペット飼育可能です。

☆所在階１２階南西向きで陽当たり眺望共良好です。

☆エントランスとタワー入口ロックゲートでの二重のオートロック、管理人常駐、敷地内６７か所に防犯カメラが設置されセキュリティ状態は良好です。

☆エントランス前は、いきなり道路ではなくマンションの広大な敷地なので小さなお子様も安心です。

☆マンション１階にはクリニックが設置されています。

☆管理人常駐のフロントでホテル同様のコンシェルジュサービスが受けられます。

☆マンション内には、パーティールーム、ゲストのためのスイートルーム、キッズアリーナが設置されています。

遮音性に優れた二重床と二重天井です。

☆駐車場はハイルーフ対応の自走式平置き駐車場が世帯数分１００％確保されています。

★北西約１３０ｍの地点に葬祭場があります。

【治安】

☆マンションの隣接地や直近には、騒音を出すような店舗、特に深夜まで騒いでいるような飲食店や不良のたまり場のような場所はありません。

☆最寄駅の相模大野駅からの道のりは街灯も多く夜間も明るいです。

★マンション敷地北東側が国道１６号線に接しています。

【生活関連施設】

●行政

南区役所約１１７０ｍ

相模大野駅前郵便局約２８０ｍ

●買物

ス－パー三和約２００ｍ

駅ビルステーションスクエア約３５０ｍ

ショッピングセンターボーノ相模大野約５８０ｍ

ユニディ約９６０ｍ

セブンイレブン約２００ｍ

●医療

パークスクエアクリニック（内科、リウマチ科）パークスケア１階０ｍ

相模大野病院（内科・整形外科・皮膚科・歯科）約２２０ｍ

木村医院（内科、小児科、循環器内科、神経内科）約１３０ｍ

アイ眼科クリニック約２５０ｍ

相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器内科、肝臓内科、整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科、歯科）約２２０ｍ

阿部内科クリニック（内科・循環器内科）ボーノ相模大野内

相模大野クリニック（内科）ボーノ相模大野内

相模大野駅前タワー整形外科：ボーノ相模大野内

平林眼科：ボーノ相模大野内

相模大野皮膚科クリニック：ボーノ相模大野内

相模大野こどもクリニック：ボーノ相模大野内

【防災】

☆マンションの敷地は該当しませんが、南約８０ｍの相模大野７丁目公園の敷地南側が相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域（５０ｃｍ未満）に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強、

・液状化危険度は“液状化対象外”、

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）、

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1704
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩5分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩5分	学区	南大野小学校 480ｍ新町中学校 630ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	2,000円
修繕費	21,020円	諸費用
総戸数	718戸	階/階建	12階/地上32階地下1階建
取引態様	仲介	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	西
特色	都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、バス１坪以上、浴室乾燥機、追焚機能、カラーモニター付インターホン、２４時間換気システム、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、宅配ボックス、エントランス･オートロック、ペット飼育可、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、各室収納スペース、シャンプードレッサー、洗面所･パウダールーム、フローリング、照明器具付、駐車場、駐輪場、外壁タイル貼、管理人、防犯カメラ、火災･煙感知警報機設置済、２路線利用可、浄水器、室内洗濯機置場、ディンプルキー、エレベーター、２４時間セキュリティ、複層ガラス、高速インターネット、ディスポーザー、防音サッシ、ワイドバルコニー、２階以上、二重床、二重天井、対面キッチン、カウンターキッチン、高層階眺望良好、玄関人感センサーダウンライト、スロップシンク、駅まで平坦、トランクルーム、ＬＡＮ配線、BS端子、CATV、ロフト、吊戸棚、パントリー、24時間ゴミ出し可能、地下室、南西バルコニー、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替、給湯器新規交換
取引条件有効期限	2026年03月04日