小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 4,999万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目15-26	小田急小田原線/相模大野駅徒歩5分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 2SLDK+地下室	85.85m² 7.63m²	1996/02 相談

♪クレアール相模大野♪

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・谷口小学校徒歩約６分

・谷口中学校徒歩約７分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。

☆町田駅までは若干の坂道がありますが相模大野駅までは平坦です。

【環境】

☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。

第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、３０００㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。

全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。

基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。

ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。

エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、５０㎡以下の工場を建てることもできます。

制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。

☆所在階は１階の南東と南西の角住戸でテラスと専用庭があり、ある程度の日当たりが確保されています。

☆フルリノベーション（２０２５年５月２１日完了：ユニットバス新規、システムキッチン新規、シャンプードレッサー新規、トイレ新規、建具交換、フローリング・クロス張替等）で水回りも含め内装は新築に負けず劣らずの仕上がりになる予定です。

☆地下室（１３．５７㎡）が設置されています。

☆テラスと専用庭が設置されており、前面道路から庭に直接入ることができます。

☆ペット飼育可です。（細則あり）

【治安】

☆物件の周辺には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆マンションが接している前面道路は住民が利用する生活道路ですが町田方面から相模大野方面への抜け道にも利用されているので車の通りは若干多いです。

☆駅からの道のりは街灯設備も多く夜間も明るいです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所約１２９０ｍ

相模大野駅前郵便局約４２０ｍ

●買物

スーパー三和約４７０ｍ

セブンイレブン約４１０ｍ

ドラッグストア・ウエルパーク約５００ｍ

●医療

相模大野病院（救急指定総合病院）約５４０ｍ

木村医院（内科、小児科、循環器科、放射線科）約５８０ｍ

庄井歯科医院約１０ｍ

【防災】

☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強、

・液状化危険度は“液状化対象外”、

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）、

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1697
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩5分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩5分ＪＲ横浜線町田駅まで徒歩13分	学区	谷口小学校 500ｍ谷口中学校 260ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	15,000円
修繕費	18,070円	諸費用
総戸数	16戸	階/階建	1階/地上5階地下1階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	南東＋南西
特色	都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、フローリング、照明器具付、ワイドバルコニー、エレベーター、エントランス･オートロック、宅配ボックス、駐輪場、駐車場、出窓、外壁タイル貼、管理人、２４時間換気システム、リノベーションマンション、火災･煙感知警報機設置済、角部屋、南東バルコニー、駅まで平坦、システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、シャンプードレッサー新規交換、フローリング張替、ＣＦ張替、建具新規交換、クロス張替、３路線利用可、２駅利用可、エアコン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、玄関人感センサーダウンライト、照明器具新規設置、フロアタイル張替、防水パン新規交換、各室収納スペース、防犯カメラ、ペット飼育可、専用庭、地下室
取引条件有効期限	2025年09月03日