小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

売地 [価格] 3,980万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	土地権利	土地面積坪単価	引渡時期
神奈川県相模原市南区御園2丁目15-9	小田急小田原線/相模大野駅徒歩22分	所有権	152.55m² 86.24万円	相談

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

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【通学区】

・谷口台小学校徒歩約８分

・麻溝台中学校徒歩約２０分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、小田急江ノ島線の急行停車駅「相模大野」駅まで徒歩２０分で利用できるほか、小田急小田原線「小田急相模原」駅も徒歩２２分で利用できます。

また「相模大野駅北口」停からバスにて所要時間約８分、「御園２丁目」停から平坦で徒歩約３分でも利用可能です。

【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆現在、南方向の隣地は更地で建築物等の遮蔽物もなく日当たり良好ですが、将来的には建物が建築され陽当たりは弱くなると思われます。

☆接道約１６．１８ｍ、奥行約９．４ｍの長方形の地型になります。

【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、南東方向約２０ｍの女子大通りはバス通りとなっており車の通行量は多いです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所約１１７０ｍ

相模大野第五郵便局約７００ｍ

●買物

スーパー三和約６１０ｍ

業務スーパー約１０２０ｍ

ショッピングモール「ミナノバ相模原（ライフ、トモズ）」約１４６０ｍ

スーパーフレンドマートおおつぼや約８００ｍ

セブンイレブン約５００ｍ

●医療

黒河内病院（救急指定病院：整形外科、外科、内科、消化器科、皮膚科）約７００ｍ

宮内歯科クリニック約４００ｍ

【防災】

☆本物件は相模原市の洪水・浸水想定区域には該当しませんが、東約２０ｍ、北西約５０ｍの地点がピンポイントで５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数１棟以上５棟未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

谷口台小学校

麻溝台中学校

物件番号	1696
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩22分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩22分小田急小田原線小田急相模原駅まで徒歩28分	学区	谷口台小学校 600ｍ麻溝台中学校 1,600ｍ
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
取引態様	仲介
現況	更地	建築条件	条件無
借地料	-	都市計画	市街化区域
諸費用		私道面積	-
接道	北東　4m(幅員)　公道　16.18m(接面)	セットバック	無
特色	建築条件なし、都市ガス、電気、上水道、公共下水、２路線利用可、平坦地、２駅利用可
取引条件有効期限	2025年10月30日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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