小田急小田原線,小田急相模原駅の売買物件

売地 [価格] 1,980万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	土地権利	土地面積坪単価	引渡時期
神奈川県相模原市南区豊町7-10	小田急小田原線/小田急相模原駅徒歩18分	所有権	77m² 85万円	相談

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

谷口台小学校徒歩約１１分

・大野南中学校徒歩約２１分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線が利用できる急行停車駅「相模大野」駅と各駅停車駅「小田急相模原」駅が最寄り駅です。

徒歩、またバスでも駅にアクセスできますが、どちらの駅も道のりは平坦なので自転車であれば、小田急相模原駅、相模大野駅ともに所要約８分で行けます。

【環境】

>☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆南方向には高層建築物等の遮蔽物もなく、また庭等の空間もあるので日当たり良好です。

☆道路面より一段上がっています。

★昭和４４年８月築延べ床面積４９．９８㎡の木造住宅が建っていますが現況有姿での取引となります。

★告知事項があります。

【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆敷地が接している南東と北西の両面道路は周辺住民が利用する生活道路なので車の通りは少ないです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所約９００ｍ

相模大野第五郵便局約８５０ｍ

●買物

スーパー三和約２４０ｍ

業務スーパー約９９０ｍ

セブンイレブン約３４０ｍ

ドラッグストア・フィットケアデポ約３２０ｍ

●医療

黒河内病院（救急指定総合病院）約３３０ｍ

油井クリニック（内科、小児科、呼吸器・アレルギー科、腎・高血圧・糖尿病科）約３４０ｍ

ふじみ歯科クリニック約３２０ｍ

【防災】

☆本物件はピンポイントで（１時間に約１００ｍｍのゲリラ豪雨が降った際に）５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されているので注意が必要です。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数５１以上１０１未満（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

外観

谷口台小学校

大野南中学校

物件番号	1693
交通	小田急小田原線小田急相模原駅まで徒歩18分小田急小田原線相模大野駅まで徒歩19分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩19分	学区	谷口台小学校 630ｍ大野南中学校 1,400ｍ
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	山林	用途地域	第一種中高層住居専用地域
取引態様	仲介
現況	上物有	建築条件	条件無
借地料	-	都市計画	市街化区域
諸費用		私道面積	-
接道	南東　4m(幅員)　公道　8.3m(接面) 北西　4m(幅員)　公道　9.3m(接面)	セットバック	無
特色	建築条件なし、都市ガス、電気、上水道、公共下水、整形地、２路線利用可、平坦地、両面道路、２駅利用可
取引条件有効期限	2025年06月29日

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