小田急江ノ島線,東林間駅の売買物件

中古戸建 [価格] 3,399万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間2丁目17-20	小田急江ノ島線/東林間駅徒歩9分	木造 3LDK+グルニエ	102.86m² 86.22m²	1996/10 相談

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

上鶴間小学校徒歩約９分

・上鶴間中学校徒歩約９分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線、急行停車駅相模大野駅と東林間駅の２駅が利用できます。どちらの駅も若干の坂道があります。

【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。

小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。

建ぺい率・容積率、高さ（１０ｍもしくは１２ｍ）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。

第二種低層住居専用地域との違いは、床面積１５０㎡以内の２階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。

☆土地の形は旗型地ですが２台分の駐車スペースがあります。

☆南側が一段下がっているので陽当たり良好です。

☆２階ＬＤＫは勾配天井で開放感があります。

★南西約４０ｍを深堀川が流れています。

【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で車の通りは少ないです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約１４００ｍ

上鶴間郵便局約１５０ｍ

●買物

スーパーライフ約１００ｍ

ユニディ約２００ｍ

セブンイレブン約２６０ｍ

東急ストア約７３０ｍ

スーパー三和約６８０ｍ

●医療

さがみ林間病院（総合病院）約６９０ｍ

佃医院（内科、小児科、外科、形成外科）約１９０ｍ

池田歯科医院約６６０ｍ

【防災】

☆当該物件は相模原市浸水ハザードマップの洪水・浸水（内水）想定区域には該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強、

・液状化危険度は“液状化対象外”、

・全壊棟数１０以上２０未満（２５０ｍメッシュ中）、

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1665
交通	小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩9分小田急小田原線相模大野駅まで徒歩17分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩17分	学区	上鶴間小学校 670ｍ上鶴間中学校 720ｍ
建ぺい率	50%	容積率	100%
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
間取詳細		取引態様	仲介
土地権利	所有権	借地料	-
諸費用		私道面積	-
接道	北　8.2m(幅員)　公道　2.5m(接面)	セットバック	無
特色	都市ガス、電気、上水道、公共下水、トイレ2ヶ所、シャワー、温水洗浄便座、各室収納スペース、パントリー、小屋裏収納・グルニエ、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、洗面所・パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、複層ガラス、カラーモニター付インターホン、玄関人感センサーダウンライト、駐車場２台分、出窓、２４時間換気システム、勾配天井、火災・煙感知警報機設置済、全窓網戸付、２路線利用可、２駅利用可、リフォーム済、クロス張替、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、シャンプードレッサー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、外壁塗装、ハウスクリーニング
取引条件有効期限	2025年06月29日