小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 3,980万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-3	小田急小田原線/相模大野駅徒歩15分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 3LDK	88.31m² 14.89m²	1993/03 相談

♪東急ドエルアルス相模大野♪

♪こちらのコメントは物件の概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

鶴園小学校徒歩約４分

・谷口中学校徒歩約１０分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線、急行停車駅相模大野駅と東林間駅の２駅が利用可能です。町田駅も利用できますが若干坂道を通ります。ＪＲ町田駅までは２２分と少し頑張る距離です。

☆前面道路は相模大野駅と中和田エリアの循環バスの路線になっています。エントランスのすぐ目の前がバス停なので雨の日は相模大野駅まで雨に濡れずに通勤通学可能です。

【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆リノベーション済で、内装は水回りも含め新築同様の仕上がりです。（２０２４年１１月完了）
・システムキッチン新規交換、食器洗浄乾燥機新規、浄水機能付シャワー水栓、ガラストップガステーブル、
・ユニットバス新規交換、浴室換気乾燥機、調色LED
・照明器具新規設置
・建具交換
・洗濯機防水パン新規
・トイレ新規交換、温水洗浄便座
・エアコン新規設置
・シャンプードレッサー新規交換、ハンドシャワー水栓、三面鏡、ツインラインLED
・給湯器交換
・フローリング張替
・クロス張替等

☆南東南西向きの４階の角住戸で前面には太陽を遮るような遮蔽物もなく、日当たり眺望とも良好です。

☆バルコニーは２面バルコニーでメインバルコニーは奥行きがあります。

【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

★前面道路はバス通りに加え、国道１６号線から町田街道方向への抜け道となっており、若干車の交通量が多いです。

☆オートロック、モニター付インターホン、日勤体制で管理人さんが常駐、また各所に防犯カメラが設置されており、セキュリティ体制は良好です。

【生活関連施設】

●行政
南区役所上鶴間連絡所約１６０ｍ

上鶴間郵便局約８５０ｍ

●買物

スーパーライフ約６６０ｍ

スーパー三和約１３５０ｍ

ユニディ約４３０ｍ

セブンイレブン約３３０ｍ

ファミリーマート約７４０ｍ

ドラッグストアクリエイト約３００ｍ

●医療

相模大野病院（救急指定総合病院）約１２００ｍ

上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約５４０ｍ

相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約６３０ｍ

鶴園歯科医院約３６０ｍ

【防災】

☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1658
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩15分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩15分小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩18分	学区	鶴園小学校 300ｍ谷口中学校 800ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	8,000円
修繕費	28,170円	諸費用
総戸数	66戸	階/階建	4階/地上7階建
取引態様	仲介	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	南東＋南西
特色	都市ガス、エアコン、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、高速インターネット、BS端子、CATV、各室収納スペース、システムキッチン、浄水器、食器棚･カップボード付、吊戸棚、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、玄関人感センサーダウンライト、２面バルコニー、ワイドバルコニー、エレベーター、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、駐輪場、駐車場、出窓、外壁タイル貼、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、２階以上、火災･煙感知警報機設置済、角部屋、南東バルコニー、南西バルコニー、２路線利用可、２駅利用可、駅まで平坦、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替、給湯器新規交換
取引条件有効期限	2025年05月16日