小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 2,390万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目19-5	小田急小田原線/相模大野駅徒歩15分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 3LDK	74.72m² 11.06m²	1980/10 相談

♪藤和町田コープ♪

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

谷口小学校徒歩約２分

・谷口中学校徒歩約１１分

【交通アクセス】
☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。

☆町田駅までは平坦ですが相模大野駅は坂道を上ります。

【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。
また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆南方向には、５階建マンションの町田サンハイムが建っていますが、敷地内の公園を挟んで空間が空いているので、真冬の太陽の低い時期を除く春夏秋の時期は日当たり良好です。

☆フルリノベーションで水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。

★本物件は所在階が１階なので影響はありませんが、エレベーターが設置されていないので、上階に行くには階段で上ります。

【治安】

☆物件の周辺には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆駅からの道のりは相模大野駅・町田駅とも街灯設備が多く夜間も明るいです。

【生活関連施設】

●行政
南区役所約１９００ｍ

谷口郵便局約１９０ｍ

●買物

スーパー三和約２８０ｍ

ローソン約１６０ｍ

ドラッグストア・ウエルパーク約６０ｍ

●医療

相模大野病院（救急指定総合病院）約１１００ｍ

相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約７００ｍ

木村医院（内科、小児科、循環器科、放射線科）約９８０ｍ

なるせメディカルクリニック（整形外科）約１１２０ｍ

上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約９４０ｍ

ひらの歯科医院約４１０ｍ

【防災】

☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップで境川が氾濫した場合の浸水想定区域（０．５ｍ～１ｍ未満）に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（谷底低地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“かなり低い”

・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1624
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩15分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩15分ＪＲ横浜線町田駅まで徒歩10分	学区	谷口小学校 130ｍ谷口中学校 860ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	10,000円
修繕費	10,500円	諸費用
総戸数	210戸	階/階建	1階/地上4階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	自主管理	バルコニ方向	南東＋北西
特色	都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、システムキッチン、浄水器、吊戸棚、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、玄関人感センサーダウンライト、防音サッシ、両面バルコニー、ワイドバルコニー、カラーモニター付インターホン、駐輪場、駐車場、バイク置場、２４時間換気システム、火災･煙感知警報機設置済、南東バルコニー、３路線利用可、２駅利用可、駅まで平坦、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替、給湯器新規交換
取引条件有効期限	2024年12月13日