小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 2,450万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区相模大野2丁目11-21	小田急小田原線/相模大野駅徒歩8分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 3DK	57.25m² 4m²	1996/01 相談

♪ボヌールガーデン相模大野Ⅱ♪

こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・谷口台小学校徒歩約１５分

・大野南中学校徒歩約６分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。

☆相模大野駅までは徒歩3分ですがJR町田駅までは徒歩21分とちょっと頑張る距離です。

【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

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☆前面には高層建築物もなく日当たり良好です。

☆南東向きの角部屋です。

★内装は経年による劣化等が見られるのである程度のリフォームが必要です。

【治安】

☆駅前にはパチンコ店や酒類を提供する飲食店、深夜営業の飲食店などもありますが相模大野駅前は市内でも比較的治安が良いエリアです。

☆マンション周辺は街灯が整備され夜間でも明るいです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所約1130m

相模大野郵便局約820m

●買物

ショッピングモール・ボーノ相模大野約700m

スーパーライフ約700m

業務スーパー約840m

ドラッグストア・ハックドラッグ約560m

●医療
黒河内病院（救急指定総合病院）約1420m

阿部内科クリニック（内科・循環器内科）ボーノ相模大野内

相模大野クリニック（内科）ボーノ相模大野内

相模大野駅前タワー整形外科：ボーノ相模大野内

平林眼科：ボーノ相模大野内

相模大野皮膚科クリニック：ボーノ相模大野内

相模大野こどもクリニック：ボーノ相模大野内

【防災】
☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

当該エリア（ローム台地）の

震度は６強

液状化危険度は“液状化対象外”

全壊棟数１以上５未満（250mメッシュ中）

焼失棟数ゼロ（250mメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1581
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩8分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩8分ＪＲ横浜線町田駅まで徒歩21分	学区	谷口台小学校 1,150ｍ大野南中学校 470ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	10,000円
修繕費	19,800円	諸費用
総戸数	34戸	階/階建	1階/地上5階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	南東
特色	都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、各室収納スペース、床下収納、システムキッチン、吊戸棚、フローリング、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、駐輪場、駐車場、バイク置場、外壁タイル貼、管理人、２４時間換気システム、火災･煙感知警報機設置済、南東バルコニー、２路線利用可、駅まで平坦、照明器具付、防犯カメラ、モニター付インターホン、エアコン、対面キッチン、防音サッシ、ワイドバルコニー、エレベーター、出窓
取引条件有効期限	2024年05月02日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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