平成30年1月17日 13時01分 更新
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アン・オノメア株式会社
中古マンション鵜野森中学校物件情報
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物件番号
写真画像
物件名 価格 バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bm686
鵜野森1丁目 セントラルコート古淵 2,480万円 6分
 
75.6m2
3SLDK
鉄筋コンクリート造
H09/11
相談
間取あり写真あり写真あり
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】 大野小学校徒歩約9分・鵜野森中学校徒歩約4分


【交通アクセス】
☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の3路線、相模大野駅と古淵駅の2駅が利用できます。



☆相模大野駅・古淵駅とも道のりは平坦です。

☆相模大野駅までは自転車であれば約11分です。



【環境】
☆物件は準工業地域というエリアに存します。準工業地域は工業地域の一種ですが公害発生などの恐れが大規模な工場や重工業の工場の建築が禁止されています。同エリアは大型倉庫の跡地等を利用した住宅街が広がっていることも多いエリアです。

商業地域と建てられる用途種類が似ていますが、日当たりや日影などの制限がより厳しくなっています。大きな違いは、商業地域は150uを超える工場を建てることができませんが、準工業地域はソープランドを建てられない点です。

☆2階の東向きと西向きの2面バルコニーですが、南方向に開口部がないので日当たりは若干弱いです。

☆管理の行き届いており敷地内にはごみ一つありませんでした。

★北方約300mの地点に市営斎場(火葬場)があります。

★南西約40mに相模原南警察署があります。


【治安】
☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、道路を隔てた北西約20mにスーパー銭湯があるので利用者の車の出入りが多いです。

☆マンション敷地西側の道路は車の通りが少ないですが、北東道路は旧16号線で車の通りが多いです。


【生活関連施設】
●行政
南区役所大野中まちづくりセンター約720m

鵜野森淵郵便局約660m

●買物
イトーヨーカドー約980m

イオン約1190m

スーパービッグA約540m

セブンイレブン約130m

ローソン約620m

ドラッグストア・クリエイト約650m

●医療
細田クリニック(内科、神経内科、小児科)約570m

田原メディカルクリニック(外科、内科、整形外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科)約1270m

文京歯科約990m


【防災】
☆当該マンションの駐車場部分が相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域(50p未満)に指定されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。
現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。
現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm681
鵜野森2丁目 ハイネス町田 2,780万円 4分
 
76.8m2
2LDK
鉄筋コンクリート造
S62/03
相談
間取あり写真あり写真あり
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【通学区】 鹿島台小学校徒歩約4分・谷口中学校徒歩約18分

【交通アクセス】
☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の3路線、相模大野駅と町田駅の2駅が利用できます。

☆緩やかな北東傾斜に建っているマンションです。町田駅までは約150m、鵜野森バス停までは約200mの若干の坂道があります。

【環境】
☆物件は第一種住居地域と第一種低層住居専用地域いう2つのエリアに存します。敷地のほとんどが第一種住居地域で、同エリアは市街地の中で住宅の割合が高い地域に対して良好な住環境を保護するために設けられた用途地域です。延床面積3000uまでの店舗、事務所、ホテル等が建築できますが、劇場・映画館・カラオケボックスや大規模な倉庫・車庫・工場・危険物処理施設等の居住環境にふさわしくない施設を建てることは禁止されています。

☆7階の南西角部屋で22.163uの2面バルコニーのため日当たり眺望良好です。

☆フルリノベーションされ内装は新築同様の仕上がりです。

★6階まではエレベーターがありますが7階まではワンフロア階段を利用します。


【治安】
☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

★エントランスが面している道路は周辺の住民が利用する生活道路で車の通りは少ないですが、北西約30mの鎌倉街道は幹線道路で車の通りが多いです。。

☆マンション敷地内には各所に防犯カメラが設置されています。



【生活関連施設】
●行政
南区役所約2140m

鵜野森郵便局約320m

●買物
スーパービッグA約420m

西友約1020m

ローソン約220m

ドラッグストア・クリエイト約210m

●医療
メディカルスペース町田(内科、皮膚科、耳鼻咽喉科)約1220m

ガレリア町田メディカルビル(内科全般、循環器科、小児科、消化器外科、肛門科、婦人科、形成外科、皮膚科)約1550m



田原メディカルクリニック(外科、内科、整形外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科)約1130m

文京歯科約870m

●防災
☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しませんが、道路を隔て道路面から一段下がった北東約20mの鵜野森団地一帯が浸水想定区域(50p未満)に指定されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。
現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。
現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm675
鵜野森2丁目 レジデンスホンダビル 980万円
21分
 
55.8m2
3DK+S
鉄骨造
S49/03
即時
間取あり写真あり写真あり
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【通学区】 鹿島台小学校徒歩約12分・鵜野森中学校徒歩約7分

【交通アクセス】
☆小田急小田原線、江ノ島線の2路線が利用できる急行停車駅相模大野駅が最寄り駅です。

☆駅までは平坦で徒歩21分ですが鵜野森停からバス4分でも利用可能です。

【環境】
☆物件は準住居域というエリアに存します。同エリアは国道や県道等の幹線道路沿いに指定される用途地域で、日当たりや日影などに関する規制がそれほど厳しくないので、マンションやビル等高層建築物が密集するエリアを形成することが多いです。150uまでの自動車修理工場を建てられます。

☆所在階が2階部分で現在前面には高層建築物がないので日当たり眺望は良好です。

【治安】
☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが前面道路が国道16号線、隣地がファミリーレストランなので車両の走行音や駐車場に出入りするエンジン音等があります。

【生活関連施設】
●行政
南区役所相模大野駅連絡所約1500m

鵜野森口郵便局約670m

●買物
スーパー江戸や約670m

スーパーライフ約860m

スーパービッグA約580m

セブンイレブン約570m

ファミリーマート約380m

ドラッグストア・クリエイト約340m

●医療
田原メディカルクリニック(外科、内科、整形外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科 )約640m

桂歯科医院約400m

●防災
☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しません。また近隣にも浸水想定地域に指定されている該当地はありません。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。
現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。
現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm608
古淵1丁目 ランドシティ古淵アルテリア 3,380万円
3分
 
77.28m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H18/06
相談
間取あり写真あり写真あり
【通学区】 大野小学校徒歩約9分・鵜野森中学校徒歩約22分

【交通アクセス】
☆JR横浜線、小田急小田原線の2路線、古淵駅、小田急相模原駅の2駅が利用可能です。

☆古淵駅までは徒歩3分ですが、駅に向かって約100mのマンション横の緩やかな坂道を上ります。

【環境】
☆所在階は最上階の6階で南東角部屋で日当たり眺望とも良好です。

☆平成29年8月に大規模修繕を実施しています。

☆駐車場無料です。

☆インターネット利用料無料です。

☆ペット飼育可能です。

☆清掃等の管理も行き届いていて共用部はとてもきれいです。

☆リフォームされていませんが、写真の通り室内はきれいです。

【治安】
☆オートロックで各所に防犯カメラが設置されています。

☆マンション周辺は住宅街で、深夜遅くまで酒類を提供する飲食店や騒音を出すような店舗、不良のたまり場のような場所はありませんが、駅南西はパチンコ店や居酒屋などの店舗が営業しています。

☆マンション前面の道路は住民が使用する生活道路で車の通りは少ないですが、駅前の通りは朝夕のラッシュ時に渋滞することも多いです。

☆駅からの道のりは街灯等も整備されていて夜間でも明るいです。

【生活関連施設】
☆周辺の生活関連施設は、

●行政
南区役所大野中まちづくりセンター約730m、

古淵郵便局約500m、

●買物
イオン約450m

イトーヨーカドー約540m、

セブンイレブン約180m

100円ローソン約160m

ドラッグストアマツモトキヨシ約180m

●医療
河路内科クリニック(内科)約180m

保坂クリニック(内科)約160m

前原整形外科約320m、

寺崎歯科クリニック約180m

●防災
☆当該マンションは浸水想定区域に該当しませんが、北方約100mの鹿嶋神社入口付近が相模原市浸水ハザードマップで50p未満の浸水想定区域に、また北東約130mの境川橋付近が境川の氾濫による洪水ハザードマップで50p未満〜5m未満の浸水想定区域に指定されています。
Bm443
鵜野森2丁目 ハイマート町田 4LDK 1,680万円
23分
 
70.33m2
4LDK
鉄筋コンクリート造
S56/02
即時
間取あり写真あり写真あり
@動画あり

☆小田急江ノ島線、JR横浜線の3路線、相模大野駅、町田駅の2駅が利用可能です。

☆都心新宿までは快速急行で所要時間約30分で到着します。

町田駅までは若干の坂道がありますが、相模大野駅までは平坦なので自転車であれば約10分で到着します。

☆バスの利用であれば徒歩1分のバス停「リリエンハイム前」停からバス5分です。

☆築36年ですが、内装はフルリノベーションされており新築同様の仕上がりです。

☆管理が行き届いており、敷地内はゴミひとつなくとてもきれいです。

☆各居室のサッシは防音サッシとなっていますが、北西30mを大通りが通っているので窓を開放すると車両の通行音がします。

☆マンションが接している前面道路は側道となっており車の通行は殆どありません。

☆敷地南東側は遊歩道に、北東側は「鵜野森きぼう公園」に接しており緑豊かな環境です。

☆周辺の生活関連施設は、南区役所相模大野駅連絡所約1960m、小田急百貨店約1280m、伊勢丹百貨店約1710m、西友約1160m、スーパービックエー約190m、ドラッグストアクリエイト約10m、ローソン約50m、です。
Bm594
古淵2丁目 ライオンズマンション古淵 2,390万円 10分
 
61.2m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H05/07
相談
間取あり写真あり写真あり
☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の3路線、相模大野駅、古淵駅の2駅が利用可能です。

☆相模大野駅まではバス便ですが、古淵駅までは平坦で、信号待ちも古淵駅前交差点の一か所のみです。

☆エントランスが面している道路は周辺住民が利用する生活道路なのでそれほどの交通量はありませんが、国道16号線から古淵駅前の旧16号線への抜け道となっているため、ごくまれにスピードを出している車がいるので注意が必要です。

★当該マンションが存するエリアは第一種住居地域という住居系の用途地域ですが、高層建築物やある程度の規模の店舗や事務所なども建築できるエリアです。北西側には月極駐車場や空き地なdが多くありますが将来的にマンションやビルなどの建築物が建つ可能性があります。

★マンション直近には深夜遅くまで酒類を提供する飲食店や騒音を出すような店舗、不良のたまり場のような場所はありませんが、古淵駅前にはイオン、イトーヨーカドー、MEGAドンキ等の大型買物施設、複合施設等があるため、(特に週末は)周辺道路が買い物客の車で渋滞することが多いです。

☆周辺の生活関連施設は、

南区役所大野中まちづくりセンター約830m、

古淵郵便局約620m、

イオン約320m、

イトーヨーカドー約530m、

MEGAドンキ約500m、

ニトリモール約500m、

ファミリーマート約200m、

ドラッグストアスギ薬局約150m、

です。

☆医療関係は、駅前古淵1丁目、2丁目に内科、小児科、整形外科、腎臓内科、循環器内科、胃腸科などの開業医が多くあります。

☆フルリノベーションされ、水回りを含めた内装は新築同様の仕上がりとなっています。

☆南東向きのバルコニー側には高層建築物がなくある程度の日当たりが確保されていますが、専用庭の周囲を戸建て住宅とアパートに囲まれているので若干の閉塞感を感じます。

☆当該マンションの南から島忠ホームズ敷地北側までのエリア一帯が相模原市浸水ハザードマップで浸水想定区域(50p未満〜1m未満)に指定されています。

★北西約70mに高圧鉄塔があります。
Bm492
鵜野森3丁目 ライオンズヒルズ町田壱番館 2,799万円
20分
 
60.9m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H06/12
相談
間取あり写真あり写真あり
☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の3路線2駅利用可能です。

★西傾斜の緩やかな斜面に位置しています。相模大野駅、町田駅へのアクセスはともに(短い区間ですが)若干の坂道を通ります。

☆周辺は閑静な住宅街で、エントランスが面している道路は車の通行も少ないです。

★マンションが接している北側、東側、西側の道路は周辺の住民が利用する生活道路なので車両の通行はほとんどありません。

☆北東約160mのはなみずき通りは国道16号線から町田駅方面への抜け道となっているので車両の通行量が多いです。その為、すぐ直近で警察の一時停止違反の取り締まりが良く行われています。

☆フルリノベーションマンションで、内装は水回りを含め、全てが新品に交換されており新築同様のとてもきれいな仕上がりになっています。

☆所在階が6階で前面には高層建築物がなく、南向きバルコニーで日当たり眺望風通しとも良好です。☆物件から駅までは近いのですが、最寄りの買物施設はミニストップ600m、ドラッグストアセイジョー570mです。

☆エントランスはオートロックですが、各所に防犯カメラが設置されておりセキュリティは万全の体制です。
Bm278
鵜野森2丁目 レジデンスホンダビル 550万円
21分
 
55.8m2
3DK+S
鉄骨造
S49/03
即時
間取あり写真あり写真あり
最寄駅から少々距離の離れたマンションですが、駅までは平坦なので“歩く”のも“自転車”もそれほど苦にはならないと思います。
マンションのすぐ目の前にバス停があるので雨の日も安心です。
周辺にはファミレスやコンビニがありますが繁華街等はありません。
防音サッシなので外の音はそれほど気になりませんが、国道16号線に面しているので窓を開放したままですと自動車などの音が気になるかもしれません。
販売価格は築年数や周辺の環境等が主な要因となって決められます。価格と物件自体のヴァリューとのバランスで物件を見て頂ければと思います。